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Terreno#2089387

LOTE Nº 16 DA QUADRA 11 COM ÁREA DE 685,23M² E ÁREA CONSTRUÍDA APROX. DE 400,00M² - DISTRITO DE PORTO SÃO JOSÉ SÃO PEDRO DO PARANÁ/PR

LOTE Nº 16 DA QUADRA 11 COM ÁREA DE 685,23M² E ÁREA CONSTRUÍDA APROX. DE 400,00M² - DISTRITO DE PORTO SÃO JOSÉ SÃO PEDRO DO PARANÁ/PR

📍 Porto São José, São Pedro do Paraná, PR

Lance mínimo

R$ 519.000,00

AvaliaçãoR$ 519.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOACIR MONZON POUEY

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE Nº 16 DA QUADRA 11 COM ÁREA DE 685,23M² E ÁREA CONSTRUÍDA APROX. DE 400,00M² - DISTRITO DE PORTO SÃO JOSÉ SÃO PEDRO DO PARANÁ/PR Área Institucional, Lote nº 07 (sete), da quadra nº 3 (Três), "Condomínio Dos Pássaros", situado no distrito de Porto São José, no município de São Pedro do Paraná, Comarca de Loanda - Estado do Paraná, com a área de 1010,52 Metros Quadrados, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: - Pela frente confronta-se com a Rodovia PR-577, numa distância de 21,00 metros. Pela direita confronta-se com o Lote nº 01, numa distância de 28,12 metros, com o Lote nº 02, numa distância de 12,00 metros, com o Lote nº 03, numa distância de 12,00 metros, e com o Lote nº 04, numa distância de 12,00 metros. Pela esquerda confronta-se com o Lote 5a Parte A-REM, numa distância de 64,12 metros. Pelo fundo confronta-se com o Lote nº 05, numa distância de 11,43 metros. O imóvel se encontra desocupado. Localização: Latitude: 22°44'2.59"S / Longitude: 53° 8'57.89"O. Inscrição Imobiliária: 00.00.00.00007.700. Demais características constantes na matrícula sob o nº 40.604 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Loanda/PR. Os bens, objeto do presente leilão, poderão ser vistoriados e examinados nas datas de 03/11/2026 a 20/11/2026, mediante prévio agendamento com o Município de São Pedro do Paraná/PR, das 08h00min às 11h00min e das 13h00min às 17h00min, situação em que serão acompanhados pelos servidores da autarquia presentes no local Avenida Paraná. 307, Setor Engenharia São Pedro do Paraná/PR. Para maiores informações acerca do agendamento, entrar em contato com o Victor Augusto Datri através do Telefone (44) 99126-5013 ou através do e-mail licitação@saopedrodoparana.pr.gov.br . Município de São Pedro do Paraná/PR Município de São Pedro do Paraná/PR

Localização

📍 Porto São José, São Pedro do Paraná, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.81 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.661 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 248.865 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 519.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.950,00

ITBI (3%)R$ 15.570,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.785,00

Custo total estimadoR$ 568.305,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em São Pedro do Paraná/PR, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 Laudo de AvaliaÃÂ§ÃÂ£o MatrÃÂcula nÃÂº 25.901 - VALORES ALTERADOS.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 578 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 578 KBMatrícula⬇📄 Laudo de AvaliaÃÂ§ÃÂ£o MatrÃÂcula nÃÂº 25.901 - VALORES ALTERADOS.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 519.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.