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Imóvel rural#2092456

Fazenda c/ 484,72 hectares - Pinhão/PR

📍 Pinhão, PR

Lance mínimo

R$ 5.429.148,75

AvaliaçãoR$ 10.858.297,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.429.148,75

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Fazenda c/ área de 484,72 hectares, área remanescente correspondente a 85,039% da área total, terras de culturas, quinhão nº 1-J, denominado "Pinhão-Faxinal dos Ribeiros ou Vale do Rio da Areia", Pinhão/PR. CRI local sob o nº 243. (Proc. 0001070-08.2009.8.16.0134). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av. 11, a área de 604.790,206m² foi transferida por mandado de Usucapião ; Av. 32, a área de 247.800,00m² (que após o Georreferenciamento passou a ser 256.312,00m²), foi desmembrada por Mandado Judicial; Conforme avaliação, no momento da visita foi constatado terceiros ao processo ocupando áreas pertencentes ao imóvel. Ônus: Av. 2, Reserva Florestal/Legal; R. 6, Servidão Perpétua de Eletroduto; R. 30, Servidão Administrativa nos autos nº. 0002121-05.2019.8.16.0134, em trâmite na Vara Cível da Comarca de Pinhão/PR. Localização: Latitude: 25°55'47.74"S / Longitude: 51°35'41.70"O.

Localização

📍 Pinhão, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.886 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.429.148,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 271.457,44

ITBI (3%)R$ 162.874,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 81.437,23

Custo total estimadoR$ 5.944.917,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Pinhão/PR.

Documentos (6)

📄 55089733e1e6672340f792fb5f7f60a525547133687b1f6d4369dd30b162e049.pdf#imovel=2092456Avaliação⬇📄 laudo-4352641789487881.pdf — 1.7 MBAvaliação⬇📄 1f2d5ce486afe031f93750e18e727647a88d9e5649d4ce1fb334ab6c93086fa6.pdf#imovel=2092456Edital⬇📄 edital-4351341789481924.pdf — 82 KBEdital⬇📄 9939cceade3a9125c1ec3b747332f7fb11812fb614b75c7181c8b5baece2d443.pdf#imovel=2092456Matrícula⬇📄 matricula-4351351789481932.pdf — 6.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.429.148,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.