TERRENO URBANO ESQUINA | A.T. 441,75M² - VILA CATARINA | SANTO ANTÔNIO DO SUDOESTE/PR

📍 Vila Catarina, Santo Antônio do Sudoeste, PR, 85711-015

Lance mínimo

R$ 314.655,13

Lance mínimo (2ª praça)R$ 157.327,57

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão27/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 TERRENO URBANO ESQUINA | A.T. 441,75M² - VILA CATARINA | SANTO ANTÔNIO DO SUDOESTE/PR - COD 00049 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 22.252 | SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ANTÔNIO DO SUDOESTE/PR: IMÓVEL : Terreno com a denominação de LOTE URBANO Nº. 06 (SEIS) DA QUADRA Nº 135 (CENTO E TRINTA E CINCO), da 10ª Parte da cidade, situada na Rua Carlos Gardel, esquina com a Rua Presidente Costa e Silva, da Planta geral desta cidade e Comarca de Santo Antônio do Sudoeste-Pr, com a área de 441,75m² (quatrocentos e quarenta e um metros quadrados e setenta e cinco centímetros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: NORTE: Confronta por linha seca, com a distância de 30,00m, com o lote nº.15 da mesma quadra. LESTE: confronta por linha seca, com a distância de 14,80m, com parte do lote nº. 12 da mesma quadra. SUL: Confronta por linha seca, com a rua Carlos Gardel, com a distância de 30,00m. OESTE: Confronta por linha seca, com a distância de 14,65m com a Rua Presidente Costa e Silva. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Escritura de compra e venda e registro sob R-01-MT-13.647 em 08/04/2005, e subdivisão efetuada em 29/08/2016, conforme AV-4-MT-13.647, Obs: o imóvel encontra-se protocolado sob nº 76.478 fls. 184, do Livro 01-S de 13/11/2023. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 10.03.006.0135.0600.001. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : A área está localizada no município de Santo Antônio do Sudoeste, Estado do Paraná, local denominado Bairro Vila Catarina na Rua Carlos Gardel esquina com a Rua Presidente Costa e Silva, a 1.000,00 metros do centro administrativo e financeiro da cidade, o imóvel está localizado em região de grande fluxo de pessoas e veículos, encravada no perímetro urbano da cidade, com fácil acesso, tem sua característica comercial e residencial, mais com grande tendência ao comercio pelo fato de ser na esquina de duas ruas principais do bairro e com crescente expansão comercial, possui um ampla frente, o que favorece muito a exploração do mesmo. Área apresenta um terreno plano, o imóvel possui energia elétrica, e contém infraestrutura própria para residência ou comercio. A região tem acesso facilitado, de ruas todas com asfaltado. Atualmente a área do terreno (lote), encontra-se limpo e sem utilização. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Presidente Costa Silva, nº 512, Vila Catarina, Santo Antônio do Sudoeste/PR, CEP: 85711-015. COORDENADAS: 26°03'49.4"S 53°43'25.2"W. 1º Leilão: 27/10/2026, terça-feira às 10h30 de Brasília Lance inicial: R$ 314.655,13 (trezentos e quatorze mil seiscentos e cinquenta e cinco reais e treze centavos) 2º Leilão: 28/10/2026, quarta-feira às 10h30 de Brasília Lance inicial: R$ 157.327,57 (cento e cinquenta e sete mil trezentos e vinte sete reais e cinquenta e sete centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Localização

📍 Vila Catarina, Santo Antônio do Sudoeste, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.673 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 72.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 327.008 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 314.655,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.732,76

ITBI (3%)R$ 9.439,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.719,83

Custo total estimadoR$ 344.547,37

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Sudoeste/PR.

Documentos (2)

📄 aaa3d207-2b5d-40e1-98ce-5fb2b75f044b.pdf — 2.3 MBDocumento⬇📄 1fed46cc-f0f1-4cf4-8ceb-d35aa7ad34fc.pdf — 577 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 314.655,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.