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Casa#2120814

Lote 1: casa com 300,00m²(at) - parque d. pedro ii campinas sp

📍 Parque Dom Pedro II, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 427.181,72

AvaliaçãoR$ 427.181,72

Lance mínimo (2ª praça)R$ 299.027,20

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total5 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 1.424/m²

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 300m² em Parque Dom Pedro II, Campinas, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Anhangá, 444, Parque Dom Pedro II, Campinas, SP, com um terreno de 300m². A casa principal possui 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal e garagem coberta para um veículo. Além da casa principal, existem duas edículas nos fundos: a primeira com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro; a segunda com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. A área construída totaliza 183,64m², com um padrão construtivo simples. O terreno apresenta solo seco, firme e topografia plana.

Localização

📍 Parque Dom Pedro II, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 427.181,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.359,09

ITBI (3%)R$ 12.815,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.407,73

Custo total estimadoR$ 467.763,99

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 432 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1002186-19.2023.8.26.0019

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 440 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 427.181,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Parque Dom Pedro II, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.