Hasta › Leilões › Campinas › Lote 1: direitos aquisitivos sobre casa com 309,99m²- jd. botânico campinas sp

Casa#2120815

Lote 1: direitos aquisitivos sobre casa com 309,99m²- jd. botânico campinas sp

📍 Conjunto Habitacional Vila Santana (Sousas), Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 1.582.716,46

AvaliaçãoR$ 1.582.716,46

Lance mínimo (2ª praça)R$ 949.629,87

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

309 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 5% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 5.106/m²

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 309,99m² no Jardim Botânico, Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Botânico, Campinas, com área de 309,99m². A casa está situada em um condomínio e possui direitos aquisitivos. O lote mede 11,90 metros de frente para a Rua Dezoito, 25,51 metros confrontando com a viela de pedestres, 20,54 metros no fundo e 24,00 metros confrontando com o lote nº 15, totalizando uma área de 389,28m². Há débitos fiscais no valor total de R$ 34.995,09 e um débito da ação de R$ 409.921,63, a ser atualizado até a data da arrematação.

Localização

📍 Conjunto Habitacional Vila Santana (Sousas), Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.582.716,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 79.135,82

ITBI (3%)R$ 47.481,49

Escritura e registro (1,5%)R$ 23.740,75

Custo total estimadoR$ 1.733.074,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 432 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0064393-10.2005.8.26.0114

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 254 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.582.716,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.