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Apartamento#2124399

Apartamento 1 quarto, 93 m² em Tupi, Praia Grande/SP

Anúncio: Apartamento à venda em leilão

📍 Tupi, Praia Grande, SP, 11703300

Lance mínimo

R$ 292.639,58

AvaliaçãoR$ 290.605,34

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 522.129,57 — 43% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 175.583,75

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

93 m² total1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Praia Grande.

Lance mínimo por m²R$ 3.125/m²

m² típico em Praia GrandeR$ 5.714/m² · base de 88 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Apartamento à venda em leilão localizado no Bairro Tupi, Praia Grande, SP. O imóvel possui 1 dormitório e direito ao uso de 1 vaga de garagem. A área útil é de 53,78m² e a área construída é de 93,63m². O apartamento está situado no Condomínio Residencial Fernanda, na Rua Xavantes, 210, Vila Tupi.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2124399 · Ref. Hasta H2124399

Localização

📍 Tupi, Praia Grande, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 292.639,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.631,98

ITBI (3%)R$ 8.779,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.389,59

Custo total estimadoR$ 320.440,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 352 imóveis em leilão à venda agora em Praia Grande/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Tupi (Praia Grande/SP) há 15 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Apartamento à venda em leilão”. Há mais de 12 outras unidades dele em leilão agora:

Dados processuais

Número do processo1001207-46.2020.8.26.0477

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 92 KBEdital⬇📄 Edital de venda — 92 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 292.639,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 41 imóveis em leilão no Tupi, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]

SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados