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Terreno#2130874
Lote de Terra c/ 1.600m², em Cabrobó
Sem arrematante Retornado

Lote de Terra c/ 1.600m², em Cabrobó

📍 Cabrobó, PE, 56180000
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 25.500,00
AvaliaçãoR$ 51.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 51.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)16/10/2026
2º leilão09/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)
Score de oportunidade80/100

Descrição

Um (01) lote de terra n.º 08, da quadra H-8, localizada na rua Projetada n.º 11, loteamento Maria Luiza III, nesta Cidade, medindo quarenta metros de frente, por quarenta metros de fundos (40x40) limitandose ao Norte: com o Lote n.º09, da quadra H-8; ao Sul com o lote n.º 07, da quadra H- 8; ao Leste, com o lote n.º 05, da quadra H-8 e ao oeste, com a rua Projetada N.º 11. COMENTÁRIO DO AVALIADOR : Localização: https://maps.app.goo.gl/zaA1cobDUWW1ZiDc9. O imóvel fica situado na zona urbana da cidade, um lote de terra n°08, da Quadra H 8, situado à Rua Projetada n° 11, do loteamento Maria Luiza 111, região conhecida por “Escurinho”, nesta cidade, medindo, quarenta metros de frente, por quarenta metros de fundos (40x40), limitando-se ao norte, com o lote n° 09 da Quadra FI 8, ao sul, com o lote n°07 da Quadra 14 8, ao leste com o lote n° 05 da Quadra H 8 e a oeste com a Rua Projetada n° 11 Constatei que o acesso ao imóvel é pela rua Marcos Antônio de Almeida. Tratase de um terreno plano, com energia elétrica próxima, água encanada próxima, rua não pavimentada, sem pontos comerciais, escolas, postos de saúde ou bancários próximos. Fica esquina com um motel. O terreno na frente, fundo e lado esquerdo sem cerca ou muro, lado esquerdo tem seu limite murado. Por fim, o imóvel não tem nenhuma benfeitoria. AVALIAÇÃO: R$ 51.000,00 (cinquenta e um mil reais) VALOR DE EXECUÇÃO: R$ 18.691,32 (dezoito mil, seiscentos e noventa e um reais e trinta e dois centavos) MATRÍCULA Nº 3.474 – SERVENTIA NOTARIAL E REGISTRAL DE CABROBÓ/PE AV-3: PENHORA – processo nº 0000427-03.2005.8.17.0380 - 2º Vara de Cabrobó/PE;

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2130874 · Ref. Hasta H2130874

Localização

📍 Cabrobó, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 30.294 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 18.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 51 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 12.83 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.659 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 83.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 51.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.550,00
ITBI (3%)R$ 1.530,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 765,00
Custo total estimadoR$ 55.845,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Cabrobó/PE.

Dados processuais

Número do processo0000427-03.2005.8.17.0380
Vara2ª VARA DA COMARCA DE CABROBÓ Juiz: DR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 25.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados