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Imóvel#2131530

Imóvel em Paraíso/SC

📍 Jardim Paraíso, Paraíso, SC, 89226690

Lance mínimo

R$ 120.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 60.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$120.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 030 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 02/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$120.000,00 Data 2º Leilão: 09/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$60.000,00 Valor de Avaliação: R$120.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 146.800 Avaliação Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Joinville/SC Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 42 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser - Sub-Condomínio A Descrição: Apartamento 42 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser - Sub-Condomínio A - Bloco 02, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, situado na rua Callisto, bairro Jardim Paraíso, neste município de Joinville, com área total de 53,4927 m², área privativa de 46,9600 m², área comum de 6,5327 m², fração ideal de 0,0015625 equivalente a 70,3594 m² do terreno com a área total de 45.030,00 m². Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, agente gestor Caixa Econômica Federal - CEF (R-6); Penhora no processo 5003502-98.2020.8.24.0038 (AV-8). Matrícula 146.800 do Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Processo: 5003502-98.2020.8.24.0038 Exequente: BV GARANTIA S.A. Executado: ANDREIA MARQUARDT CATARINA Localização do Imóvel Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 42 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser - Sub-Condomínio A - Jardim Paraíso Cidade: Joinville / SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2131530 · Ref. Hasta H2131530

Localização

📍 Jardim Paraíso, Paraíso, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.267 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 180.338 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.000,00

ITBI (3%)R$ 3.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.800,00

Custo total estimadoR$ 131.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Paraíso/SC.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 24.000,00) sobre R$ 120.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 96.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 994,09	R$ 793,76	R$ 3.313,63
11,5% a.a.	R$ 1.103,37	R$ 894,61	R$ 3.677,89
13,0% a.a.	R$ 1.211,31	R$ 996,57	R$ 4.037,69

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Dados processuais

Número do processo5003502-98.2020.8.24.0038

Documentos (6)

📄 Avaliação — 290 KBAvaliação⬇📄 9ae043226a1f7661448e9cb59880a7c7a1e53fae073c1b6f9cc97d6fe20880b6.pdf#imovel=2131530Avaliação⬇📄 Edital de Leilão — 289 KBEdital⬇📄 2345497898a755f355b601b04081ad29d147c5c7b199bdf23a8d8ee848d28663.pdf#imovel=2131530Edital⬇📄 Matrícula 146.800 — 3.7 MBMatrícula⬇📄 c14540d193f85558003386532113d15f8b6b1125e4374c649d571bf7aa3384d7.pdf#imovel=2131530Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.