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Imóvel#2131531

Imóvel em Paraíso/SC

📍 Jardim Paraiso, Paraíso, SC, 89226690

Lance mínimo

R$ 105.000,00

AvaliaçãoR$ 105.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 52.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

LOTE 001 DIREITOS DE CRÉDITOS SOBRE APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$105.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$500,00 visualizações: 025 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes DIREITOS DE CRÉDITOS SOBRE APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 02/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$105.000,00 Data 2º Leilão: 09/12/2026 14:30 Lance Inicial: R$52.500,00 Valor de Avaliação: R$105.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 146.789 Termo de Penhora Alienação Fiduciária Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Joinville/SC Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 13 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio A Descrição: DIREITOS DE CRÉDITOS sobre o Apartamento 13 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio A – Bloco 02, localizado no pavimento térreo ou 1º pavimento, situado na rua Callisto, bairro Jardim Paraiso, neste Município de Joinville, com área total de 53,4927m², área privativa de 46,9600m², área comum de 6,5327m², fração ideal de 0,0015625 equivalente a 70,3594m² do terreno com área total de 45.030,00m². Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, agente gestor Caixa Econômica Federal - CEF (R.6); Indisponibilidade no processo 5030225-23.2021.8.24.0038 (AV.8); Penhora no processo 5030225-23.2021.8.24.0038 (AV.10). Matrícula 146.789 do Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 105.000,00 (cento e cinco mil reais). Processo: 5030225-23.2021.8.24.0038 Exequente: BV GARANTIA S.A. Executado: RAIMUNDO NONATO DE SOUSA Localização do Imóvel Endereço: Rua Callisto, 552- Apto 13 - Bloco 02 - Residencial Engª. Rúbia Kaiser – Sub – Condomínio A - Jardim Paraíso Cidade: Joinville / SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2131531 · Ref. Hasta H2131531

Localização

📍 Jardim Paraiso, Paraíso, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.267 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 180.338 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.250,00

ITBI (3%)R$ 3.150,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.575,00

Custo total estimadoR$ 114.975,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Paraíso/SC.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 21.000,00) sobre R$ 105.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 84.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 869,83	R$ 694,54	R$ 2.899,43
11,5% a.a.	R$ 965,45	R$ 782,79	R$ 3.218,16
13,0% a.a.	R$ 1.059,89	R$ 871,99	R$ 3.532,98

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Dados processuais

Número do processo5030225-23.2021.8.24.0038

Documentos (8)

📄 Alienação Fiduciária — 481 KBDocumento⬇📄 Edital de Leilão — 291 KBEdital⬇📄 5d53f6c25d94e56866b723fee620f2adac769f6bad94e1d8356a22856e28ccd7.pdf#imovel=2131531Edital⬇📄 Matrícula 146.789 — 4.5 MBMatrícula⬇📄 4a54bc789c4b13133bd412a557b2c216bc6ee9383b2d4c1b827879f34a031586.pdf#imovel=2131531Matrícula⬇📄 94bf32e22e2265c3c87b87908b7f1c20d133c5245e175d2ce039f5867d22e43c.pdf#imovel=2131531Outro⬇📄 3325e344c57f85f13b0963642445fdc2b20df7aeef989b2b753bc252e2c75758.pdf#imovel=2131531Penhora⬇📄 Termo de Penhora — 232 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.