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Casa#2135495

Casa residencial 125m² | itapetininga/sp

📍 Mato Seco, Itapetininga, SP

Lance mínimo

R$ 211.657,00

AvaliaçãoR$ 206.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 876.288,75 — 75% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.994,20

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

125 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSato Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Itapetininga.

Lance mínimo por m²R$ 1.693/m²

m² típico em ItapetiningaR$ 7.010/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 125m² em Itapetininga, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial de 125m² localizado na Rua Francisco Alves Martins, parte do lote 13, quadra A, Vila Recreio, Itapetininga/SP. O terreno é de formato retangular, com frente de 5,575 metros e medidas laterais de 22,50 metros. A área total é de 125,44m². Avaliação do imóvel é de R$ 206.000,00 em março de 2026.

Localização

📍 Mato Seco, Itapetininga, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 157.790 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 88.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.789 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 211.657,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.582,85

ITBI (3%)R$ 6.349,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.174,86

Custo total estimadoR$ 231.764,42

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 66 imóveis em leilão à venda agora em Itapetininga/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 976701edf324925b7bbd777a1d20d88c4128398875952c4921c3eee1a2f6e990.pdf#imovel=2135495 — 1.1 MBDocumento⬇📄 4982e89a6c5bb8ac61f3fd5a26af5901f5207b7b606e97411144f874ff470b6d.pdf#imovel=2135495 — 400 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 400 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 211.657,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.