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Apartamento#2135516

Apartamento 171659 m² em Vila Nambi, Jundiaí/SP

Anúncio: Apartamento à venda em leilão

📍 Vila Nambi, Jundiaí, SP, 13219071

Lance mínimo

R$ 554.316,52

Lance mínimo (2ª praça)R$ 365.843,02

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

171659 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3/m²

m² típico em Vila NambiR$ 7.300/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Apartamento à venda em leilão, localizado no 2º pavimento da Torre 2 do Condomínio Vista Park Residencial, na Vila Nambi, Jundiaí/SP. O imóvel possui uma área privativa coberta de 71,190m² e uma área comum coberta de 37,694m², totalizando uma área edificada de 108,884m². Além disso, conta com uma área comum descoberta de 62,775m², resultando em uma área total de 171,659m². O apartamento tem direito a duas vagas de garagem na área comum.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135516 · Ref. Hasta H2135516

Localização

📍 Vila Nambi, Jundiaí, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431.162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 554.316,52

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.715,83

ITBI (3%)R$ 16.629,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.314,75

Custo total estimadoR$ 606.976,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Nambi (Jundiaí/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 218.000,00.

Este anúncio é do empreendimento “Apartamento à venda em leilão”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2135507 · Vila Rami · 108943 m² · R$ 650.083,20

Dados processuais

Número do processo4003576-68.2026.8.26.0309

Documentos (2)

📄 Edital de venda do imóvel — 293 KBEdital⬇📄 Edital de Venda do Imóvel — 293 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 554.316,52. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Vila Nambi, em Jundiaí/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.