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Apartamento#2253288

Apartamento condomínio myriad parque residencial clube, a.p. 61m², morada das vinhas, jundiaí/sp

📍 Morada das Vinhas, Jundiaí, SP, 13214-366

Lance mínimo

R$ 550.566,42

AvaliaçãoR$ 550.566,42

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 413.214,67 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 275.283,21

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

96 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 16% abaixo do m² típico de Jundiaí.

Lance mínimo por m²R$ 5.689/m²

m² típico em JundiaíR$ 6.798/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Jundiaí, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 14º pavimento da Torre A do Condomínio Myriad Parque Residencial Clube, com área privativa de 61,54m² e área total construída de 96,77m². O apartamento possui dois dormitórios, sendo uma suíte, banheiro, cozinha, sala de estar e jantar com varanda, além de duas vagas de garagem. A localização é na Avenida Valter Tozetto Júnior, nº 971, Bairro Morada das Vinhas, Jundiaí/SP. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 550.566,42.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2253288 · Ref. Hasta H2253288

Localização

📍 Morada das Vinhas, Jundiaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431.162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 550.566,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.528,32

ITBI (3%)R$ 16.516,99

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.258,50

Custo total estimadoR$ 602.870,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 81 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Morada das Vinhas (Jundiaí/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5007770-83.2022.4.03.6105

Vara5ª Vara Federal de Campinas/SP

Documentos (7)

📄 Atualização Avaliação — 90 KBAvaliação⬇📄 Laudo de Avaliação — 4.0 MBAvaliação⬇📄 Proposta de Parcelamento — 19 KBCondicoes⬇📄 Edital — 238 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 238 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.0 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.566,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.