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Terreno#2136129

Terreno 400 m² em Carvoeiro, Guaratuba/PR

Anúncio: Terreno urbano, a.t. 400m², carvoeiro

📍 Carvoeiro, Guaratuba, PR, 83280000

Lance mínimo

R$ 92.444,00

AvaliaçãoR$ 92.444,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 46.222,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

400 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 80% abaixo do m² típico de Guaratuba.

Lance mínimo por m²R$ 231/m²

m² típico em GuaratubaR$ 1.175/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno urbano de 400m² em Guaratuba, Paraná. Descrição: Terreno urbano com área total de 400m², localizado no Bairro Carvoeiro, na cidade de Guaratuba, Paraná. O imóvel é constituído pelo Lote 20 da Quadra n° 29 da Planta Piçarras, sem benfeitorias. O lote possui 100 metros de frente para a Rua Morretes, 85 metros de lateral direita confrontando com a Rua Porto São José, 85 metros de lateral esquerda confrontando com a Rua Salto das Sete Quedas e 100 metros de fundos confrontando com a Rua Alexandra. A regularização e abertura da matrícula individual do imóvel serão de responsabilidade do arrematante, que também arcará com todos os custos envolvidos. O valor de avaliação do terreno é de R$ 92.444,00, conforme laudo técnico.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2136129 · Ref. Hasta H2136129

Localização

📍 Carvoeiro, Guaratuba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.062 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.321 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 92.444,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.622,20

ITBI (3%)R$ 2.773,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.386,66

Custo total estimadoR$ 101.226,18

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Guaratuba/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Carvoeiro (Guaratuba/PR) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 85.510,70.

Este anúncio é do empreendimento “Terreno urbano, a.t. 400m², carvoeiro”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2136130 · Carvoeiro · 400 m² · R$ 92.444,00

Dados processuais

Número do processo0016832-80.2015.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 92.444,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Carvoeiro, em Guaratuba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.