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Terreno#1506989

Terreno urbano em guaratuba/pr

📍 Balneário Coroados, Guaratuba, PR, 83280000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 420.095,57

AvaliaçãoR$ 695.292,23

1ª praça (encerrada)R$ 700.159,28

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1440 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Guaratuba.

Lance mínimo por m²R$ 486/m²

m² típico em GuaratubaR$ 1.175/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno urbano em Guaratuba, Paraná, com área total de 1.440m². Descrição: O imóvel consiste em um terreno urbano localizado na Avenida Pato Branco, no bairro Balneário Coroados, em Guaratuba/PR. O terreno é composto por quatro lotes contíguos, cada um medindo 12m de frente por 30m de extensão, totalizando uma área de 1.440m². Os lotes não possuem benfeitorias. O valor de avaliação do terreno é de R$ 664.000,00, com IPTU mensal de R$ 827,76. O imóvel está sujeito a ônus, incluindo arrolamento fiscal e decretos de indisponibilidade. O arrematante não será responsável pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506989 · Ref. Hasta H1506989

Localização

📍 Balneário Coroados, Guaratuba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.062 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.321 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.159,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.007,96

ITBI (3%)R$ 21.004,78

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.502,39

Custo total estimadoR$ 766.674,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Guaratuba/PR, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006760-50.2023.8.26.0004

Vara4ª Vara Cível Réu: Ivany Socha Ação: Cumprimento de Sentença Documentos Processo Completo Edital

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 155 KBEdital⬇📄 6847d8ed5e344b9965bbaa4131cbf4a964f3a08daeef336b62c16a938d4e855e.pdf#imovel=1506989 — 155 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.2 MBMatrícula⬇📄 86ce033e89abdbfcdca04e3805a98e5cfb24762c215b1b792363d8648978d508.pdf#imovel=1506989 — 5.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 420.095,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.