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Casa#2137984

Direitos Aquisitivos sobre Casa | Jardim Nova América – Hortolândia/SP

📍 Jardim Nova América, Hortolândia, SP, 13185-645

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 220.932,48

AvaliaçãoR$ 368.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 368.220,80

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)08/10/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber Cardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

Casa em Jardim Nova América, Hortolândia, São Paulo. Descrição: Imóvel constituído por um lote de terreno de 120,40 m², localizado na Rua São Miguel, nº 165, Jardim Nova América, Hortolândia/SP. A residência unifamiliar térrea possui 104,65 m² de área construída e é composta por sala de estar, 1 suíte, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço coberta, corredor lateral e vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 368.000,00, com atualização prevista até a data do leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2137984 · Ref. Hasta H2137984

Localização

📍 Jardim Nova América, Hortolândia, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 236.641 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.791 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 62.416 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 368.220,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.411,04

ITBI (3%)R$ 11.046,62

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.523,31

Custo total estimadoR$ 403.201,77

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Hortolândia/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Nova América (Hortolândia/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0004119-93.2023.8.26.0229

Vara1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Hortolândia - SP Modalidade: Judicial Leilão: Tribunal de Jus

Documentos (2)

📄 f09abf24c397c38ec18d5bd7ceaeffc137cba87cc0c891e9db4459a2b7f38e88.pdf#imovel=2137984 — 108 KBDocumento⬇📄 523ad043a8a0bb26b38e0ace0aba4ebb5b3cfbc82f9c82872ba55fa742ed6042.pdf#imovel=2137984 — 826 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.932,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.