Hasta › Leilões › Tubarão › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Tubarão/SC. - Lote 001 (ID 80764)

Casa#2150905

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara Cível de Tubarão/SC. - Lote 001 (ID 80764)

📍 Guarda, Tubarão, SC

Lance mínimo

R$ 256.000,00

AvaliaçãoR$ 256.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 240.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

a fração de 325,99m² (7,9667%) dentro da área maior de 4.092,00m² de 01 (um) terreno sito na localidade de Guarda, margem esquerda, em Tubarão/SC, contendo 37,20m de frente que os faz a Estrada Pública Tubarão-São Ludgero, com 110,00m de fundos, que os faz com o Rio Tubarão; extremando por um lado, a leste, com terras de Dolores Nunes Gonçalves e Braz João Gonçalves e por outro, a oeste, com ditas de Asau Dario Antunes, cadastrado no INCRA sob o n. 809.160.030.074-6, matriculado sob o n. 592 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão/SC. Obs.: sobre a totalidade do terreno há edificada uma casa de alvenaria, coberta de telhas. Ônus: nada consta nos autos. Fração de 325,99m² (7,9667%) do terreno avaliada R$ 310.000,00, em 27/03/26, corrigido R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), em 30/09/26.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2150905 · Ref. Hasta H2150905

Localização

📍 Guarda, Tubarão, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 256.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.800,00

ITBI (3%)R$ 7.680,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.840,00

Custo total estimadoR$ 280.320,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Tubarão/SC.

Este imóvel no bairro

Em Guarda (Tubarão/SC) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5006880-09.2024.8.24.0075

Vara1ª Vara Cível de Tubarão/SC

Documentos (4)

📄 edital-6ad22e60b6d5a.pdf — 267 KBEdital⬇📄 49abe49b9a4208df1fea8f1ceb47004be24146e6d446261681efc7c2a19f6b4a.pdf#imovel=2150905Edital⬇📄 matricula-6ad22e6b2a93e.pdf — 4.9 MBMatrícula⬇📄 391a92108a16ad78699566c085265d0287c4152e352098648785737584b14c5f.pdf#imovel=2150905Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 256.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.