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Imóvel#2151116

Imóvel - Londrina/PR - Klöckner Leilões

📍 Campo Belo, Londrina, PR, 86062100

Lance mínimo

R$ 780.000,00

AvaliaçãoR$ 780.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 390.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LondrinaR$ 5.244/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

Imóvel - Londrina/PR Observação: Imóvel: Apartamento nº 801, localizado no 8º pavimento tipo, do Condomínio Residencial Ville Blache, situado à Rua João Sampaio 140, nesta cidade, com a área real total de 256,0549m², sendo 182,44m² de área real privativa e 73,6149m², de área real de uso comum, inclusive uma vaga dupla de garagem, correspondendo ao apartamento uma fração ideal do terreno de 6,27899%, confrontando-se: A Leste com o recuo junto ao alinhamento predial da Rua João Sampaio; a Oeste com o recuo junto as datas nºs 8 e 9; ao Sul com o recuo junto a data nº 3; e, ao Norte, com o recuo junto a data nº 06. Matrícula nº 52.197 do 1º Registro de Imóveis de Londrina/Pr. Apartamento de duas suítes, uma sala de tv, uma sala de jantar tudo em piso de madeira, sala de jantar piso em granito, cozinha com piso porcelanato, área de serviço, wc, escritório e lavabo piso cerâmico e uma vaga de garagem dupla.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2151116 · Ref. Hasta H2151116

Localização

📍 Campo Belo, Londrina, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 780.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.000,00

ITBI (3%)R$ 23.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.700,00

Custo total estimadoR$ 854.100,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 476 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (4)

📄 sl-bem-55974-6ad21196b34c3-6ad21196b46cc.pdfEdital⬇📄 sl-bem-55974-6ad213319e9fb-6ad21331a0f0a.pdfMatrícula⬇📄 Visualizar Edital — 238 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 780.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.