Imóvel comercial em Vila Guaraciaba, Santo André/SP

PARTE DO LOTE Nº 07, DA QUADRA “T”, DO LOTEAMENTO CONDOMÍNIO MARACANÃ, sobre o qual consta a construção do PRÉDIO (COMERCIAL E RESIDENCIAL) Nº 3204/3208 Áreas: Total Construída: 165,00m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 16/08/2022, não averbada na matrícula do imóvel Total de Terreno: 125,00m ² Medidas e confrontação do Terreno: Medindo 5,00m de frente para a Avenida Queiroz Filho, do lado direito olhando para o terreno mede 25,00m, onde confina com o lote 08, do lado esquerdo mede 25,00m, onde confina com o remanescente do mesmo lote e, nos fundos mede 5,00m, onde confina com a divisa de loteamento. Matrícula Imobiliária nº 57.365 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. Classificação Fiscal nº 23.123.050. Endereço: Avenida Queirós Filho, nº 3204/3208, Lote nº 07, Quadra T, Condomínio Maracanã, Santo André/SP, CEP: 09131-335 Consolidação da Propriedade em 22/09/2026. Imóvel Ocupado LANCES INICIAIS: 1º Público Leilão: R$ 479.945,37 2º Público Leilão: R$ 239.972,69 INFORMAÇÕES ADICIONAIS : Cabe ao interessado em participar dos leilões a análise detida do edital e das REGRAS E CONDIÇÕES GERAIS DOS LEILÕES - disponível no Portal: WWW.PECINILEILOES.COM.BR A Credora analisará propostas condicionais, na forma do artigo 27 § 2º da Lei Federal 9.514/97, ficando a seu exclusivo critério a aceitação ou recusa A venda do imóvel acima descrito será realizada na modalidade AD CORPUS , nos termos do art. 500, §§ 1º ao 3º, e seguintes do Código Civil Brasileiro, sendo as dimensões supracitadas de caráter secundário, meramente enunciativo e repetitivo das dimensões constantes no registro imobiliário Ficam os Devedores Fiduciantes intimados e comunicados das datas dos leilões Credora Fiduciária : OPEA SECURITIZADORA S.A. , inscrita no CNPJ nº 02.773.542/0001-22.