Hasta › Leilões › Recife › boa viagem › ALIENAÇÃO JUDICIAL DIRETA - 1ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES-PE - 001/2026 - IMOVEL COMERCIAL EM RECIFE-PE - Lote 001 (ID 13216)
Casa#2167310
ALIENAÇÃO JUDICIAL DIRETA - 1ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES-PE - 001/2026 - IMOVEL COMERCIAL EM RECIFE-PE - Lote 001 (ID 13216)

ALIENAÇÃO JUDICIAL DIRETA - 1ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES-PE - 001/2026 - IMOVEL COMERCIAL EM RECIFE-PE - Lote 001 (ID 13216)

📍 boa viagem, Recife, PE, 51020041
Lance mínimo
R$ 600.000,00
AvaliaçãoR$ 600.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 360.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/11/2026
2º leilão23/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em boa viagemR$ 8.667/m² · base de 138 anúncios
Anunciado na Hasta18/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

Imóvel localizado no nº 190 da Rua Francisco da Cunha, Boa Viagem, Freguesia de Afogados, com Matrícula n. 27.145, ficha 01F, perante 1º Registro de Imóveis de Recife-PE. Planta aprovada pela edilidade sob o nº 76.00041 /23, em 11/10/2023, a averbação da demarcação de uma área de 56,63m2, do terreno edificado com a casa, com as seguintes dimensões e confrontações: frente, mede 15,50m, com ângulo de 88º 59, confronta-se com a Rua Francisco da Cunha, flanco direito: mede 32,00m, com ângulo 88º 48, limitando-se com a Rua Antônio Falcão; fundo: mede 60 cm, com ângulo 91º 54, limitando-se com a Rua Antônio Falcão, flanco esquerdo: em 04 segmentos: o 1º mede 25,30m2 com ângulo 182º, o 2º mede 4,90 cm com ângulo de 262º34, o 3º mede 3,90m com ângulo de 90º 09 e o 4º mede 92º com ângulo 95º 36' com área total de 56,63m3, mais demarcações, conforme descrito na certidão do cartório. A área total é de 472,95m². Estando a faixa descrita devidamente matriculada sob nº 129.379, em 29 /4/26 e inscrito na Prefeitura Municipal do Recife-PE sob o nº 6.1785.100.02.0442.0000-0 com sequencial nº 6275532. O terreno onde está situada a edificação do imóvel, trata-se de benfeitoria. O imóvel na atualidade destina-se a uso comercial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2167310 · Ref. Hasta H2167310

Localização

📍 boa viagem, Recife, PE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 600.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.000,00
ITBI (3%)R$ 18.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.000,00
Custo total estimadoR$ 657.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 290 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em boa viagem (Recife/PE) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 360.000,00.

Dados processuais

Número do processo0001122-20.2023.5.06.0141
Vara1ª VARA DO TRABALHO DE JABOATÃO DOS GUARARAPES-PE - 001/2026 - IMOVEL COMERCIAL EM RECIFE-PE - Lo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 152 imóveis em leilão no boa viagem, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.