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Casa#2185044

Casa com 268 m² - j089 - casa - taquaral - campinas - sp

📍 Jardim Dom Bosco, Campinas, SP, 13076626

Lance mínimo

R$ 1.540.323,95

AvaliaçãoR$ 1.540.323,95

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.159.230,50 — 28% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 924.194,37

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

350 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTaba Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 29% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 4.401/m²

m² típico em CampinasR$ 6.169/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 268 m² em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Dom Bosco, Campinas - SP, com área total de 268 m². A casa possui 3 dormitórios/suítes, living amplo, escritório, sala de TV, cozinha e copa, despensa, lavanderia e área de serviço. Além disso, conta com um quarto e banheiro externos. O terreno mede 350,00 m², com frente para a Rua Domingos Paulino. A construção inclui um porão de 76,55 m² e um pavimento térreo de 192,36 m², totalizando 268,91 m² construídos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2185044 · Ref. Hasta H2185044

Localização

📍 Jardim Dom Bosco, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.540.323,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 77.016,20

ITBI (3%)R$ 46.209,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 23.104,86

Custo total estimadoR$ 1.686.654,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 460 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1048105-42.2020.8.26.0114

Vara4ª Vara Cível Descrição Casa com 268 m², 3 dormitórios/suítes, living amplo, escritório, sala de

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.540.323,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.