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Casa#2277411

Casa 3 quartos, 301 m² em Parque São Quirino, Campinas/SP

Anúncio: Casa, Residencial, Parque São Quirino, 5 dormitório(s)

📍 Parque São Quirino, Campinas, SP

Lance mínimo46% OFF

R$ 510.000,00

AvaliaçãoR$ 945.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.857.987,00 — 72% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

301 m² total301 m² úteis3 quarto(s)3 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 1.693/m²

m² típico em CampinasR$ 6.169/m² · base de 148 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade77/100

Descrição

Casa, Parque São Quirino, Ocupado, contendo 5 dormitório(s), sendo 2 suíte(s), 3 banheiro(s), 490.00 M² de área de terreno, 301.17 M² de área construída, 301.17 M² de área útil, 301.17 M² de área privativa, 301.17 M² de área total. Matrícula nº 24982, Registro de Imóveis de Campinas, Inscrição Prefeitura 3263.33.71.0282.01001. IPTU anual R$ 5.000,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2277411 · Ref. Hasta H2277411

Localização

📍 Parque São Quirino, Campinas, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 510.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.500,00

ITBI (3%)R$ 15.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.650,00

Custo total estimadoR$ 558.450,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 466 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 46% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Parque São Quirino (Campinas/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 388.590,45.

Documentos (4)

📄 Matrícula - 23/07/2006Matrícula⬇📄 Matrícula - 23/07/2026Matrícula⬇📄 Matrícula - 23/07/2006 — 133 KBMatrícula⬇📄 Matrícula - 23/07/2026 — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 510.000,00 — cerca de 46% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Parque São Quirino, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.