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Terreno#2215340

Imóvel, área de 814,35m² - Araçoiaba da Serra SP

📍 Residencial Aquarius, Araçoiaba da Serra, SP, 18190000

Lance mínimo50% OFF

R$ 253.000,00

AvaliaçãoR$ 506.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroE-Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade80/100

Descrição

<div style="text-align:justify;"><b>MATRÍCULA 13.327 do 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Sorocaba/SP:</b> Um terreno designado pelo lote número 08 da quadra 25 do loteamento denominado Aquarius, localizado no bairro do Barreiro no perímetro urbano de Araçoiaba da Serra na comarca de Sorocaba com área de 814,35 m² e área construída de 226,42 m² conforme dados cadastrais da prefeitura municipal de Araçoiaba da Serra. Endereço atual Rua João Adelino Pinto, 600. </div><div style="text-align:justify;"><br></div><div style="text-align:justify;"><br></div><div style="text-align:justify;"><b>Coordenadas geográficas: </b>23°31'41.7"S 47°35'20.8"W </div><div style="text-align:justify;"><b>Área Privativa (m²):</b> 226,42 m² </div><div style="text-align:justify;"><b>Área Total (m²):</b> 814,35 m² </div>

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2215340 · Ref. Hasta H2215340

Localização

📍 Residencial Aquarius, Araçoiaba da Serra, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.443 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 127.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 255.305 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 253.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.650,00

ITBI (3%)R$ 7.590,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.795,00

Custo total estimadoR$ 277.035,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Araçoiaba da Serra/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Aquarius (Araçoiaba da Serra/SP) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo00089826520088260602

Vara02 VARA 3ª Vara Cível de Sorocaba/SP Matrícula Dados Cdastrais Mapa Condomínio Mapa Condomínio La

Documentos (4)

📄 Laudo de Avaliação — 6.5 MBAvaliação⬇📄 Dados Cdastrais — 51 KBDocumento⬇📄 Edital | Documento de origem — 609 KBEdital⬇📄 Matrícula — 868 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 253.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.