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Casa#2233719

Casa em Sarandi/PR — terreno de 180 m², parte da matrícula 20.469

📍 Sarandi, PR

Lance mínimo

R$ 249.451,11

AvaliaçãoR$ 249.451,11

Lance mínimo (2ª praça)R$ 149.670,67

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/12/2026

2º leilão14/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBruno Pimentel Rosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SarandiR$ 571/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta22/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Imóvel situado na Rua Rio da Areia, nº 270, Parque Residencial Alvamar II, Sarandi/PR. Terreno urbano de 180,00 m², lote registral nº 20 da quadra 42, parte da área maior da matrícula nº 20.469 do Registro de Imóveis de Marialva/PR, ainda não desmembrada nem individualizada em matrícula própria. Edificação tipo casa de alvenaria simples. Região predominantemente residencial, com água, esgoto, energia, telefonia, pavimentação, transporte coletivo e coleta de lixo. Avaliação atualizada pela tabela DrCalc/INPC até 13/10/2026. Venda da integralidade (100%), reservada em dinheiro a quota-parte de 50% do cônjuge/meeiro; não se trata de venda isolada de 50%. Regularização, desmembramento, matrícula própria e averbação da construção por conta exclusiva do arrematante, sem garantia de registro individualizado. SOMENTE À VISTA, mediante depósito judicial, nos termos do edital. Comissão da leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação, paga no ato. Alienação de 100% do bem indivisível, com reserva em dinheiro da quota-parte de 50% ao cônjuge/meeiro alheio à execução e direito de preferência em igualdade de condições. Regularização registral e despesas por conta do arrematante, sem garantia de matrícula individualizada. Conferir integralmente o edital original. Categoria Casas Matrícula ALVO-TJPR-0015279-08.2010.8.16.0017-20261021-LOTE-1 Modalidade Judicial Vara 4ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ - PR

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2233719 · Ref. Hasta H2233719

Localização

📍 Sarandi, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 17.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 103.942 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.455 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.140 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 249.451,11

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.472,56

ITBI (3%)R$ 7.483,53

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.741,77

Custo total estimadoR$ 273.148,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0015279-08.2010.8.16.0017

Vara4ª VARA CÍVEL DE MARINGÁ - PR Documentos e condições Edital Abrir ↗ abre em nova aba Histórico de

Documentos (1)

📄 Abrir Edital ↗ — abre em nova aba — 173 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 249.451,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/12/2026, 2º leilão em 14/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.