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Terreno#2242065

LOTE URBANO Nº 06 LOCALIZADO NA RUA CARMELLINA SCAPPINI RIZZOTO, BAIRRO SÃO FRANCISCO, EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC ¿ ÁREA DE 364,57M²

LOTE URBANO Nº 06 LOCALIZADO NA RUA CARMELLINA SCAPPINI RIZZOTO, BAIRRO SÃO FRANCISCO, EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC ¿ ÁREA DE 364,57M²

📍 São Francisco, São Lourenço do Oeste, SC

Lance mínimo

R$ 98.889,61

AvaliaçãoR$ 98.889,61

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEckert Assessoria

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

LOTE URBANO Nº 06 LOCALIZADO NA RUA CARMELLINA SCAPPINI RIZZOTO, BAIRRO SÃO FRANCISCO, EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC ¿ ÁREA DE 364,57M² MATRÍCULA Nº 20.989 LOTE URBANO NÚMERO SEIS (06), COM ÁREA DE TREZENTOS E SESSENTA E QUATRO METROS E CINQUENTA E SETE CENTÍMETROS QUADRADOS (364,57M²) DISTÂNCIA À ESQUINA OPOSTA: 56,93M NUMERAÇÃO: ESQUERDO ¿ ÍMPAR, SITA E COM ACESSO A RUA CARMELLINA SCAPPINI RIZZOTO, BAIRRO SÃO FRANCISCO, MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC. OBSERVAÇÕES: A MATRÍCULA COMPLETA DO IMÓVEL ESTÁ DISPONÍVEL EM ¿DOCUMENTAÇÃO¿ Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aquelas referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2242065 · Ref. Hasta H2242065

Localização

📍 São Francisco, São Lourenço do Oeste, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 69.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 356.193 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 98.889,61

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.944,48

ITBI (3%)R$ 2.966,69

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.483,34

Custo total estimadoR$ 108.284,12

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em São Lourenço do Oeste/SC.

Este imóvel no bairro

Em São Francisco (São Lourenço do Oeste/SC) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (7)

📄 mapa lote 7.pdfAnexo⬇📄 matrãâcula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 mapa lote 7.pdf — 320 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 418 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 418 KBMatrícula⬇📄 matrãâcula.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 98.889,61. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no São Francisco, em São Lourenço do Oeste/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.