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Terreno#2242069
LOTE URBANO Nº 10 DA QUADRA 29WN, SITUADO NA RUA "C", LOTEAMENTO MENEGATTI III EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC - ÁREA DE 408,46M²

LOTE URBANO Nº 10 DA QUADRA 29WN, SITUADO NA RUA "C", LOTEAMENTO MENEGATTI III EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC - ÁREA DE 408,46M²

📍 São Lourenço do Oeste, São Lourenço do Oeste, SC, 89990000
Lance mínimo
R$ 140.003,75
AvaliaçãoR$ 140.003,75
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroEckert Assessoria
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

LOTE URBANO Nº 10 DA QUADRA 29WN, SITUADO NA RUA "C", LOTEAMENTO MENEGATTI III EM SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC - ÁREA DE 408,46M² MATRÍCULA Nº 21.038 IMÓVEL: LOTE URBANO NÚMERO DEZ (10), DA QUADRA Nº 29WN, COM ÁREA DE QUATROCENTOS E OITO METROS E QUARENTA E SEIS CENTÍMETROS QUADRADOS (408,46M²), COM FRENTE PARA A RUA "C", NO LOTEAMENTO MENEGATTI III, MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: INICIA-SE NO VÉRTICE M01 DE COORDENADAS N 7.083.284,726 m E 313.875,912m; DESTE SEGUE COM AZIMUTE 132°52'59" EM 12,505m ATÉ O VÉRTICE M03, DE COORDENADAS N 7.083.279,796 m E E 313.881,221 m, CONFRONTANDO COM A RUA D; DESTE SEGUE COM AZIMUTE 222°52'10" EM 25,00 m ATÉ O VÉRTICE M04, DE COORDENADAS N 7.083.271,290 m E E 313.890,380m, CONFRONTANDO COM O LOTE URBANO Nº 11 DE PROPRIEDADE DO MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC; DESTE SEGUE EM AZIMUTES 312°52,59" EM 12,924n ATÉ O VÉRTICE M05, DE COORDENADAS N 7.083.252,967m E E 313.873,372m; CONFRONTANDO PARTES DAS CHÁCARAS NºS 06 E 11, DE PROPRIEDADE DE JAIME MICHANOSKI, MATRÍCULA Nº 02.256 CRI DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC. DESTE SEGUE COM AZIMUTE 27°37,25" EM 25,91 METROS CHEGANDO AO VÉRTICE INICIAL DA DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO, DE COORDENADAS N 7.803.279,796 m E E313.881,221. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA ZU05.29WN.00010.000. PROPRIETÁRIO: MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE, PESSOA JURÍDICA DE DIREITO PÚBLICO INTERNO, INSCRITO NO CNPJ SOB O NÚMERO 83.021.873/0001-08, COM SEDE À RUA DUQUE DE CAXIAS, 789, CENTRO, NA CIDADE DE SÃO LOURENÇO DO OESTE-SC. TÍTULO AQUISITIVO: MATRÍCULA Nº19147 DE 10/12/2018 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC. OBSERVAÇÕES: Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação. Eventuais regularizações necessárias, inclusive aquelas referentes à averbação de edificações ou à adequação perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta e responsabilidade do arrematante comprador. Informações retiradas da matrícula do imóvel. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). MUNICÍPIO DE SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2242069 · Ref. Hasta H2242069

Localização

📍 São Lourenço do Oeste, São Lourenço do Oeste, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 24.791 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 69.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 51.78 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 356.193 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.003,75
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,19
ITBI (3%)R$ 4.200,11
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.100,06
Custo total estimadoR$ 153.304,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em São Lourenço do Oeste/SC.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 140.003,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados