Hasta › Leilões › Guaíra › CASA COM 94,05 M2 EM GUAÍRA - PR - TERRENO COM 280,36 M2 - ( VILA HERMÍNIA) - JAC Leilões

Casa#2242563

CASA COM 94,05 M2 EM GUAÍRA - PR - TERRENO COM 280,36 M2 - ( VILA HERMÍNIA) - JAC Leilões

📍 Vila Hermínia, Guaíra, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 512.315,27

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

CASA COM 94,05 m2 em GUAÍRA - PR com TERRENO DE 280,36 m2 LOCALIZAÇÃO: Rua José Lourenço Nunes S/N, Bairro Vila Hermínia - Guaíra PR. MATRÍCULA 14.683 DO SERVIÇO REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUAIRA-PR – IMOVEL – Lote Urbano n°10-A (Subdivisão do lote n°10), da Quadra n°02, com área de 280,36m², situado no Loteamento denominado VILA HERMINIA, nesta cidade, tendo as seguintes confrontações: FRENTE: para a Rua José Lourenço Nunes, mede em linha reta 16,30 metros; LADO DIREITO: Confronta se com o lote n°11, mede em linha reta 17,20 metros; LADO ESQUERDO: Para a Rua José Venâncio, mede em linha reta 17,20 metros;; FUNDOS: Confronta se com o lote n°10-Rem, mede em linha reta 16,30 metros; Possui uma área construída e averbada de 94,05m². LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL : JAC LEILOES - Jefferson Adriano Costa - Jucepar 20/325-L contato 45 99914 90 50 _ contato@jacleiloes.com.br COMITENTE: UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO, Instituição Financeira não Bancária, Sociedade de Pessoas de Natureza Civil, e sem fins lucrativos e de Responsabilidade Limitada, inscrita no CNPJMF sob n. 01.286.361/0001-09

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2242563 · Ref. Hasta H2242563

Localização

📍 Vila Hermínia, Guaíra, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.097 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 56.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 563.414 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 512.315,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.615,76

ITBI (3%)R$ 15.369,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.684,73

Custo total estimadoR$ 560.985,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Guaíra/PR, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Hermínia (Guaíra/PR) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 200.000,00.

Documentos (3)

📄 AVALIAÇÃO — 616 KBAvaliação⬇📄 Edital de Leilão — 196 KBEdital⬇📄 MATRICULA 14.683 — 2.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 512.315,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.