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Imóvel comercial#2242601

TERRENO COMERCIAL COM 31.400 M2 BAIRRO SÃO CRISTOVÃO FINAL DA RUA JACAREZINHO - CASCAVEL /PR

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 56.500.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 7.292/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down TERRENO COMERCIAL - CASCAVEL PR COM 31.400 M2 ( trinta e oito mil e novecentos e dois metros quadrados ) NA RUA JACAREZINHO - BAIRRO SÃO CRISTOVÃO . CONFRONTAÇÕES / estruturação da àrea: RUA JACAREZINHO: Frente com 208,4 Metros MARGINAL 467 : Frente com 213,0 Metros RUA EMILIA GALAFASSI : Frente com 270 Metros RUA PARÁ : Frente com 114,0 Metros. Total da àrea 31.400 m2 matriculas conforme edital Leiloeiro Oficial : Jefferson Adriano Costa 20/325-L contato : 45 99914 9050 OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down TERRENO COMERCIAL - CASCAVEL PR COM 31.400 M2 NA RUA JACAREZINHO - BAIRRO SÃO CRISTOVÃO . CONFRONTAÇÕES / estruturação da àrea: RUA JACAREZINHO: Frente com 208,4 Metros MARGINAL 467 : Frente com 213,0 Metros RUA EMILIA GALAFASSI : Frente com 270 Metros RUA PARÁ : Frente com 114,0 Metros. Total da àrea 38.902 m2 matriculas conforme edital Leiloeiro Oficial : Jefferson Adriano Costa 20/325-L contato : 45 99914 9050 ÚLTIMOS

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 56.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.825.000,00

ITBI (3%)R$ 1.695.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 847.500,00

Custo total estimadoR$ 61.867.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Cascavel/PR) há 3 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 Visualizar — 198 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 56.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 83 imóveis em leilão no Centro, em Cascavel/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.