Hasta › Leilões › Cascavel › TERRENO COM 569,80 M2 RUA PRESIDENTE KENEDY - CASCAVEL/PR -(PROXIMO SHOPPING JL) - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Imóvel#2247539

TERRENO COM 569,80 M2 RUA PRESIDENTE KENEDY - CASCAVEL/PR -(PROXIMO SHOPPING JL) - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Cascavel, PR

Lance mínimo40% OFF

R$ 7.920.000,00

AvaliaçãoR$ 13.200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.300.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.915/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

TERRENO COM 569,80 M2 - CASCAVEL PR LOCALIZAÇÃO: RUA PRESIDENTE KENEDY Nº 1683 - ( Próximo Shopping JL) - CASCAVEL - PR Primeiro leilão: 12 de novembro de 2026, às 11:20.h Serão admitidos lances iguais ou superiores a R$ 1.320.000,00 (um milhão, trezentos e vinte mil reais), correspondente à avaliação.Segundo leilão: 17 de novembro de 2026, às 14:30.h Não havendo arrematação no primeiro, serão admitidos lances iguais ou superiores a R$ 792.000,00 (setecentos e noventa e dois mil reais), correspondente a 60% da avaliação. Não serão recebidos, nem mesmo condicionalmente, lances inferiores a esse limite. Os horários são de Brasília. Havendo arrematação no primeiro leilão, o segundo será automaticamente suspenso.2. MODALIDADE E LEILOEIROO leilão será realizado exclusivamente por meio eletrônico, no endereço www.jacleiloes.com.br. O escritório do leiloeiro está localizado na Rua Terezina, nº 2.566, Bairro Tropical, Cascavel/PR. Os interessados deverão efetuar cadastro e habilitação prévia na plataforma, apresentar os documentos exigidos e observar os impedimentos do art. 890 do CPC. A recepção de lances começará com a disponibilização do lote após a publicação do edital; encerrado o primeiro leilão sem arrematação, terá início a recepção de lances do segundo. As regras operacionais e de eventual prorrogação do encerramento serão divulgadas na página do lote.Leiloeiro Oficial: Jefferson Adriano Costa, JUCEPAR nº 20/325-L, JAC Leilões. E-mail: contato@jacleiloes.com.br. Telefone para informações e agendamento de visitas: (45) 99914-9050.3. DESCRIÇÃO DO BEM — LOTE ÚNICOLote de terras urbano nº 8-A, da quadra nº 301, da Planta Cadastral da Cidade de Cascavel/PR, com área de 569,80 m², situado na Rua Presidente Kennedy, nº 1.863, Centro, Cascavel/PR, matrícula nº 10.068, Livro nº 2, do 1º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Cascavel/PR, CNM 083022.2.0010068-95.PROPRIEDADE REGISTRAL: Conforme a certidão de inteiro teor expedida em 02/10/2026, o imóvel encontra-se registrado em nome de Adelar Tecchio.Medidas e confrontações: face norte, frente para a Rua Presidente Kennedy, com 15,40 m, formada por 7,60 m do lote 8 e 7,80 m do lote 7; lado oeste, com 37,00 m, confrontando com o lote 7-A; face sul, fundos, com 15,40 m; face leste, com 37,00 m, confrontando com o lote 9-A, conforme a matrícula.A descrição registral menciona prédio de alvenaria de 189,65 m² e garagem de 41,25 m². O auto de avaliação de 13/03/2025 informa que as benfeitorias foram parcialmente demolidas, sem valor comercial atribuído. A descrição registral das construções poderá não corresponder à situação física atual do imóvel. Eventuais providências administrativas e registrais relativas à atualização da área construída, averbação de demolição, regularização cadastral ou adequação urbanística ficarão a cargo do arrematante, ressalvada decisão judicial em sentido diverso.

Localização

📍 Cascavel, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.920.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 396.000,00

ITBI (3%)R$ 237.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 118.800,00

Custo total estimadoR$ 8.672.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Documentos (1)

📄 edital-de-leilao.pdf — 124 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.920.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.