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Casa#2250019

Casa 160 m² em Residencial José Pedro Carneiro, Pontal/SP

Anúncio: Casa à venda em leilão

📍 Residencial José Pedro Carneiro, Pontal, SP, 14180000

Lance mínimo

R$ 315.969,36

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 128.318,40 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 74.910,40

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

160 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 146% acima do m² típico de Pontal.

Lance mínimo por m²R$ 1.975/m²

m² típico em PontalR$ 802/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Pontal, São Paulo. Descrição: Casa à venda em leilão localizada no bairro Residencial José Pedro Carneiro, na cidade de Pontal, SP. O imóvel é um terreno urbano de forma regular, composto pelo Lote 13 da Quadra G, com uma área total de 160,00m². O lote possui 8,00 metros de frente para a Rua B e 20,00 metros de profundidade, confrontando com outros lotes. O loteamento é conhecido como "Morada Pontal", que agora é denominado Conjunto Habitacional José Pedro Carneiro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2250019 · Ref. Hasta H2250019

Localização

📍 Residencial José Pedro Carneiro, Pontal, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.607 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 105.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 356.371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 315.969,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.798,47

ITBI (3%)R$ 9.479,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.739,54

Custo total estimadoR$ 345.986,45

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pontal/SP.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do empreendimento “Casa à venda em leilão”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2309311 · Jardim Eldorado · 125 m² · R$ 148.200,00

Documentos (1)

📄 43667d6a61de2d39289f1bc68a45702f32f2e47cf7866f1f68684a56e865a6ca.pdf#imovel=2250019 — 330 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 315.969,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.