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Casa#2268650

Casa - Pontal / SP - Jardim Eldorado Rua Claudemir Dias, 105

📍 Jardim Eldorado, Pontal, SP, 14180000

Lance mínimo

R$ 148.200,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 74.910,40

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PontalR$ 802/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA CLAUDEMIR DIAS, 105, JARDIM ELDORADO, Pontal, SP, 14180-000 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 125 m² de área de terreno, 92,18 m² de área construída. Matrícula(s): 10.040. Cartório: 1° CRI DE PONTAL. Inscrição da Prefeitura: 014007581/Contribuinte: 388.624.978-65. IPTU anual: R$ 1.910,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 10.040 do 1º CRI - PONTAL/SP - Nº Contribuinte: 014007581 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - CONSIGNAÇÃO PAGAMENTO - PROC. Nº 1000892-75.2025.8.26.0466 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PONTAL(SP); c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24312 Valor Alvo: R$ 190.000,00 Matrícula(s): 10.040 do 1º CRI - PONTAL/SP - Nº Contribuinte: 014007581 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268650 · Ref. Hasta H2268650

Localização

📍 Jardim Eldorado, Pontal, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.607 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 105.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 356.371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 148.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.410,00

ITBI (3%)R$ 4.446,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.223,00

Custo total estimadoR$ 162.279,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pontal/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Eldorado (Pontal/SP) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1000892-75.2025.8.26.0466

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote063matriculadoimovel.5181669e20ddc214a111173d6405c36f.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBDocumento⬇📄 6e53dc3ec5fa2c95d8b05fc9f532c7f0884aca09b9c7627e342c9d40488812d2.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 148.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Jardim Eldorado, em Pontal/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.