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Casa#2256738

Casa 02 c/ 144,41m² - Joinville/SC

📍 Bom Retiro, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 681.090,60

AvaliaçãoR$ 681.090,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 340.545,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroConceição Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Bom RetiroR$ 6.850/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

Casa 02 com 144,41m² de área privativa, 145,43m² de área total, do Residencial Napoli, situado na Rua Particular, lateral da Rua Barriga Verde, nº 52, Bairro Bom Retiro, Joinville/SC. 1º CRI local nº 134.507. (Proc. 0305813-11.2019.8.24.0038). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, casa residencial em alvenaria em excelente estado de conservação e em rua asfaltada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2256738 · Ref. Hasta H2256738

Localização

📍 Bom Retiro, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 681.090,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.054,53

ITBI (3%)R$ 20.432,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.216,36

Custo total estimadoR$ 745.794,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 343 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0305813-11.2019.8.24.0038

Vara6ª VARA CÍVEL 1º LEILÃO: 19/11/2026, COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS 2º LEILÃO: 26/11/2026, COM E

Documentos (7)

📄 laudo-4442511790711423.pdf — 273 KBAvaliação⬇📄 bdfd8e29b3f9887cc3eb0bcee912a06396fd92b352698ca944807bfeebaf9feb.pdf#imovel=2256738Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4442341790709626.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 936eb6624997d65d9f88fcb50258200e382ffadcfde7341ed3f3caf58e5bf077.pdf#imovel=2256738Edital⬇📄 e3647a560d02e440f8d15af6bfed9598a7ea1154423db66dbafb64e5d43112f3.pdf#imovel=2256738Matrícula⬇📄 matricula-4442351790709629.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 681.090,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Bom Retiro, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.