Hasta › Leilões › Paulista › Nossa Senhora da Conceição › Casa 49m² | DESOCUPADA | Paulista-PE | Nossa Senhora da Conceição - Em Condomínio, 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2264226

Casa 49m² | DESOCUPADA | Paulista-PE | Nossa Senhora da Conceição - Em Condomínio, 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Casa 49m² | DESOCUPADA | Paulista-PE | Nossa Senhora da Conceição - Em Condomínio, 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Nossa Senhora da Conceição, Paulista, PE

Lance mínimo

R$ 101.008,83

AvaliaçãoR$ 101.008,83

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 116.393,97 — 13% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

49 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Paulista.

Lance mínimo por m²R$ 2.050/m²

m² típico em PaulistaR$ 4.511/m² · base de 55 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 49m² | DESOCUPADA | Paulista-PE | Nossa Senhora da Conceição - Em Condomínio, 2 Dorms e 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Funilândia, 2043, Casa 03, Nossa Senhora Da Conceição, Paulista, PE, CEP: 53429680 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 49,27 m2 de área construída, 49,27 m2 de área privativa. Matrícula(s): 7.613. Cartório: 2o CRI DE PAULISTA. Inscrição da Prefeitura: 4.4155.024.02.0014.0003.5. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.25397 Área Privativa: 49.27 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 7.613 Cartório de Registro: 2o CRI DE PAULISTA Inscrição na Prefeitura: 4.4155.024.02.0014.0003.5 IPTU Anual: R$ 657,13 Valor Avaliado: R$ 179.000,00 Valor Alvo: R$ 101.008,83 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436259 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264226 · Ref. Hasta H2264226

Localização

📍 Nossa Senhora da Conceição, Paulista, PE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População ocupada: 16.02 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.2 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 342.167 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.530 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 96.932 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.008,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.050,44

ITBI (3%)R$ 3.030,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.515,13

Custo total estimadoR$ 110.604,66

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 218 imóveis em leilão à venda agora em Paulista/PE, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Nossa Senhora da Conceição (Paulista/PE) há 10 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 62.856,87.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436259/1757616687218.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436259/1757616710798.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436259_1757616687218.pdf.pdf — 621 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436259/1757616687218.pdf.pdf — 621 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436259/1757616710798.pdf.pdf — 4.7 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436259_1757616710798.pdf.pdf — 4.7 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.008,83. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 41 imóveis em leilão no Nossa Senhora da Conceição, em Paulista/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.