Hasta › Leilões › Salgueiro › Bairro Espírito Santo › Casa 429m² com Terreno 720m² | Salgueiro-PE | Nossa Senhora Das Graças - 8 Dorms, Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Casa#2264378

Casa 429m² com Terreno 720m² | Salgueiro-PE | Nossa Senhora Das Graças - 8 Dorms, Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Casa 429m² com Terreno 720m² | Salgueiro-PE | Nossa Senhora Das Graças - 8 Dorms, Piscina - Financiamento até 420 Meses!

📍 Bairro Espírito Santo, Salgueiro, PE

Lance mínimo

R$ 1.135.000,00

AvaliaçãoR$ 1.135.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

720 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.576/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 429m² com Terreno 720m² | Salgueiro-PE | Nossa Senhora Das Graças - 8 Dorms, Piscina - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Francisca Campelo, 135, Nossa Senhora Das Gracas, Salgueiro, PE, CEP: 56000000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 720 m2 de área terreno, 429,66 m2 de área construída. Matrícula(s): 15.876. Cartório: CRI SALGUEIRO. Inscrição da Prefeitura: 01.02.105.0302.0001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27481 Área Terreno: 720.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 8, Banheiros: 5, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 Matrícula: 15.876 Cartório de Registro: CRI SALGUEIRO Inscrição na Prefeitura: 01.02.105.0302.0001 IPTU Anual: R$ 654,24 Valor Avaliado: R$ 1.580.000,00 Valor Alvo: R$ 1.135.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437899 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264378 · Ref. Hasta H2264378

Localização

📍 Bairro Espírito Santo, Salgueiro, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 62.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.679 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.135.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.750,00

ITBI (3%)R$ 34.050,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.025,00

Custo total estimadoR$ 1.242.825,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Salgueiro/PE, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437899/1790277061686.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437899/1790277072810.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437899_1790277061686.pdf.pdf — 337 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437899/1790277061686.pdf.pdf — 337 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437899/1790277072810.pdf.pdf — 490 KBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437899_1790277072810.pdf.pdf — 490 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437899/1790277072810.pdf.pdf — 490 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.135.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.