Hasta › Leilões › Chã Grande › Casa - Chã Grande / PE - Campos do Valle Severino Marinho da Silva, 273

Casa#2268471

Casa - Chã Grande / PE - Campos do Valle Severino Marinho da Silva, 273

📍 Campos do Valle Severino Marinho da Silva, Chã Grande, PE, 55636000

Lance mínimo

R$ 394.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: Severino Marinho da Silva, 273, Condomínio Loteamento Campos do Valle Lote 20 Quadra C, Campos do Valle, Chã Grande, PE, 55636-000 CASA EM CONDOMINIO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m² de área de terreno, 317,49 m² de área construída, 317,49 m² de área privativa. Matrícula(s): 33748. Cartório: 1º CRI GRAVATA. Inscrição da Prefeitura: 0305030034 / Sequencial 9246/Contribuinte: 0. Taxa de condomínio: R$ 756,00 IPTU anual: R$ 500,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 2 sala(s) Matrícula do imóvel: 33.748 do 1º CRI - GRAVATA/PE - Nº Contribuinte: 0305030034 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.20622 Valor Alvo: R$ 627.600,00 Matrícula(s): 33.748 do 1º CRI - GRAVATA/PE - Nº Contribuinte: 0305030034 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268471 · Ref. Hasta H2268471

Localização

📍 Campos do Valle Severino Marinho da Silva, Chã Grande, PE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.546 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 242.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 84.787 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 394.200,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.710,00

ITBI (3%)R$ 11.826,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.913,00

Custo total estimadoR$ 431.649,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Chã Grande/PE.

Documentos (5)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote014matriculadoimovel.6d9c29a5e7e83883e6e738920632ef2b.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBDocumento⬇📄 8f97ff252424b30b33b20b99ac3cd09715d81295cf95dd3617d0994f946a32eb.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268471Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 394.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.