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Casa#2274183

Casa em Afogados, Recife, PE

📍 Afogados, Recife, PE, 50850360

Lance mínimo

R$ 243.217,55

AvaliaçãoR$ 650.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 6.253/m² · base de 99 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Endereço Completo RUA DANIEL ANTONIO RODRIGUES, 370, AFOGADOS, Recife, PE, 50850-360 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 397,75 m² de área de terreno, 221,21 m² de área construída. Matrícula(s): 6.186. Cartório: 7 CRI RECIFE. Inscrição da Prefeitura: 5176280/Contribuinte: 5176280. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.18431 Área Terreno: 397,75 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 6.186 Cartório de Registro: 7 CRI RECIFE Inscrição na Prefeitura: 5176280 IPTU Anual: R$ 2.403,61 Valor Avaliado: R$ 650.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274183 · Ref. Hasta H2274183

Localização

📍 Afogados, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 243.217,55

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.160,88

ITBI (3%)R$ 7.296,53

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.648,26

Custo total estimadoR$ 266.323,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 290 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Afogados (Recife/PE) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 222.104,03.

Documentos (4)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1671636282638.pdf — 4.1 MBDocumento⬇📄 02.18431_P25020719441D_07.03.2025.pdf — 739 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 243.217,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Afogados, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.