Jaraguá do Sul/SC - 2ª Vara do Trabalho

📍 Jaraguá, Jaraguá do Sul, SC

Lance mínimo

R$ 2.502.500,00

AvaliaçãoR$ 3.850.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jaraguá do SulR$ 5.531/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

VENDA DIRETA Aceitam-se propostas! Leiloeiro(a): Elizabete Ubialli Este é um lote de venda direta. No caso de bens imóveis, é possível o encaminhamento de propostas para aquisição de forma parcelada, respeitado o lance mínimo indicado. Você pode enviar a sua oferta diretamente para o e-mail: vendas@centralsuldeleiloes.com.br Prazo máximo para ofertas: 21 de janeiro de 2027

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2277372 · Ref. Hasta H2277372

Localização

📍 Jaraguá, Jaraguá do Sul, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.660 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.502.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 125.125,00

ITBI (3%)R$ 75.075,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 37.537,50

Custo total estimadoR$ 2.740.237,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Jaraguá do Sul/SC, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jaraguá (Jaraguá do Sul/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.502.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 35 imóveis em leilão no Jaraguá, em Jaraguá do Sul/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.