Casa - 57,81m² - Terreno - 127,5m² - Chã de Alegria/PE

📍 Cha De Alegria - Iii, Chã de Alegria, PE

Lance mínimo

R$ 114.984,34

AvaliaçãoR$ 110.914,40

Lance mínimo (2ª praça)R$ 118.027,02

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDeonizia Kiratch

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa, 57,81 m2 de área total, 57,81 m2 de área privativa, 127,5m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, terraco. IPTU: 01070740162001 Matrícula: 197 Ofício: 1., RUA PROJETADA R16 N. SN, LT 07 QD R, B. CHA DE ALEGRIA - III (8444426655223). Chã de Alegria/PE

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2278021 · Ref. Hasta H2278021

Localização

📍 Cha De Alegria - Iii, Chã de Alegria, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.984 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 263.22 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 49.328 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 114.984,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.749,22

ITBI (3%)R$ 3.449,53

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.724,77

Custo total estimadoR$ 125.907,86

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 86 imóveis em leilão à venda agora em Chã de Alegria/PE, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 matricula-4576181793115098.pdf — 758 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 114.984,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.