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Terreno#2310007

Terreno 450 m² - sairé-pe - rua projetada - lt. 22 da qd. r-2 - planalto 710

📍 Loteamento Planalto, Sairé, PE

Lance mínimo

R$ 90.092,04

Lance mínimo (2ª praça)R$ 50.272,33

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 200/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Terreno de 450m² em Sairé, Pernambuco. Descrição: Terreno com área total de 450m² localizado no Loteamento Planalto 710, na cidade de Sairé, Pernambuco. O terreno está situado na Rua Projetada, lote 22 da quadra R-2. O imóvel é ocupado e a regularização de eventuais necessidades de demarcação ou desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2310007 · Ref. Hasta H2310007

Localização

📍 Loteamento Planalto, Sairé, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.887 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 190.454 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.45 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.092,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.504,60

ITBI (3%)R$ 2.702,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.351,38

Custo total estimadoR$ 98.650,78

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Sairé/PE.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 131 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 384 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.092,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.