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Casa#2311791

Casa 550 m² em Santa Quitéria, Curitiba/PR

Anúncio: 50% casa santa quitéria

📍 Santa Quitéria, Curitiba, PR, 80310120

Lance mínimo

R$ 480.216,00

AvaliaçãoR$ 480.216,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 3.250.219,50 — 85% abaixo

Lance mínimo (2ª praça)R$ 480.216,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

550 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJAIR VICENTE MARTINS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Curitiba.

Lance mínimo por m²R$ 873/m²

m² típico em CuritibaR$ 6.089/m² · base de 1730 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Santa Quitéria, Curitiba, Paraná. Descrição: Parte ideal de 50% do lote de terreno 86 da Vila Iná, medindo 11 metros de frente para a Rua Prof. Ulisses Vieira por 50 metros de extensão, totalizando uma área de 550,00m². O imóvel contém uma casa mista de 60,00m². A avaliação total é de R$ 960.432,00, sendo a parte ideal equivalente a R$ 480.216,00. O imóvel possui ônus, incluindo penhoras em diversos autos judiciais. As condições de pagamento são à vista ou 40% de entrada com o saldo em até 10 parcelas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2311791 · Ref. Hasta H2311791

Localização

📍 Santa Quitéria, Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 480.216,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.010,80

ITBI (3%)R$ 14.406,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.203,24

Custo total estimadoR$ 525.836,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 461 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santa Quitéria (Curitiba/PR) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0001308-70.2023.5.09.0008

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 480.216,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Santa Quitéria, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.