Hasta › Leilões › Praia Grande › Canto do Forte › Direitos sobre apartamento duplex 152 m² na praia do forte - praia grande - sp

Apartamento#2312154

Direitos sobre apartamento duplex 152 m² na praia do forte - praia grande - sp

📍 Canto do Forte, Praia Grande, SP

Lance mínimo

R$ 1.007.421,08

AvaliaçãoR$ 1.007.421,08

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.732.999,31 — 41% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 604.452,65

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

207 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 23% abaixo do m² típico de Praia Grande.

Lance mínimo por m²R$ 4.844/m²

m² típico em Praia GrandeR$ 6.299/m² · base de 142 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento duplex de 152 m² na Praia Grande, São Paulo. Descrição: Direitos sobre um apartamento duplex localizado na Praia do Forte, Praia Grande, SP. O imóvel possui uma área útil de 152,50 m² e está situado no pavimento de cobertura do Edifício Residencial Shambala. A área construída totaliza 207,96 m², com uma fração ideal no terreno e nas áreas comuns equivalente a 7,27649%. O apartamento está registrado sob a matrícula nº 106.072 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Praia Grande/SP. Há débitos tributários registrados no valor de R$ 358.124,90 e um débito relacionado a esta ação no valor de R$ 313.905,87.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2312154 · Ref. Hasta H2312154

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Canto do Forte, Praia Grande, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.007.421,08

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.371,05

ITBI (3%)R$ 30.222,63

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.111,32

Custo total estimadoR$ 1.103.126,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 390 imóveis em leilão à venda agora em Praia Grande/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Canto do Forte (Praia Grande/SP) há 22 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 219.400,00.

Dados processuais

Número do processo1008227-93.2017.8.26.0477

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 119 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 322 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.007.421,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 87 imóveis em leilão no Canto do Forte, em Praia Grande/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Praia Grande abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.