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Apartamento#2313853

Apartamento 1 quarto, 31 m² em Lot Anaizabela, Tamandaré/PE

Anúncio: Cond praia dos carneiros flat hotel

📍 Lot Anaizabela, Tamandaré, PE, 55578000

Lance mínimo

R$ 342.000,00

AvaliaçãoR$ 342.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 696.381,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

31 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão14/12/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 10.789/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Apartamento em Tamandaré, Pernambuco. Descrição: Imóvel localizado no Cond Praia dos Carneiros, no bairro Lot Anaizabela. O apartamento possui varanda/sacada, banheiro e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2313853 · Ref. Hasta H2313853

Localização

📍 Lot Anaizabela, Tamandaré, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.561 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 110.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 213.75 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 342.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.100,00

ITBI (3%)R$ 10.260,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.130,00

Custo total estimadoR$ 374.490,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Tamandaré/PE.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Lot Anaizabela (Tamandaré/PE) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 336.067,94.

Este anúncio é do empreendimento “Cond praia dos carneiros flat hotel”. Há 3 outras unidades dele em leilão agora:

Imóveis da Caixa em Tamandaré/PE: 9 à venda agora →

Ver as 5 unidades do condomínio Praia dos Carneiros Flat Hotel em leilão →

Documentos (1)

📄 acfdf5f835ad922f2f9acbc79526dc2a6890749def8f39bb776712638481053b.pdf#imovel=2313853 — 967 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 342.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/12/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.