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Casa#2314519

Casa 153m² - casa 153m² - piracicaba - sp

📍 Campestre, Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 122.976,44

AvaliaçãoR$ 122.976,44

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 645.951,95 — 80% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 73.785,86

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

166 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

2º leilão26/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão Oficial Online

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Campestre.

Lance mínimo por m²R$ 739/m²

m² típico em CampestreR$ 3.884/m² · base de 18 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em Piracicaba, São Paulo, com 153m². Descrição: Imóvel localizado no bairro Campestre, em Piracicaba, SP, com área construída de 153,18 m². A casa é composta por dois dormitórios, sala, cozinha, um banheiro e um banheiro externo (inacabado). O terreno possui 166,32 m² e está situado na Rua Teotônio José de Mello. Avaliação total do imóvel é de R$ 118.692,61 em fevereiro de 2026, com avaliação atualizada para R$ 122.976,44 em outubro de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2314519 · Ref. Hasta H2314519

Localização

📍 Campestre, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 122.976,44

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.148,82

ITBI (3%)R$ 3.689,29

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.844,65

Custo total estimadoR$ 134.659,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 439 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Campestre (Piracicaba/SP) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1024712-76.2022.8.26.0451

Vara3ª Vara de Família e Sucessões Juiz: Heloisa Margara da Silva Alcantara Informações Venda e arrem

Documentos (4)

📄 Laudo de Avaliação — 10.7 MBAvaliação⬇📄 IPTU — 145 KBDebitos⬇📄 Edital do Leilão — 125 KBEdital⬇📄 Matrícula — 447 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 122.976,44. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026, 2º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 47 imóveis em leilão no Campestre, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.