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Imóvel#2315630

Imóvel em Bal. Camboriú, Balneário Camboriú/SC

Anúncio: IMÓVEL MATRICULA 24.236

📍 Bal. Camboriú, Balneário Camboriú, SC

Lance mínimo

R$ 2.647.639,78

AvaliaçãoR$ 2.647.639,78

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.985.729,84

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFabiane Baldissera Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Balneário CamboriúR$ 16.359/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade30/100

Descrição

“Imóvel matriculado no 2° ORI da Comarca de Balneário Camboriú/SC sob o n° 24.236: Lote 14-D com 419,83m² no Loteamento Residencial Barra, situado à Rua Ildefonso Manoel Martins, 160, Bairro Barra, Balneário Camboriú/SC, confrontações: frente de 13,50m numa rua, mesma medida de fundos em terras de Maria Vitor, lateral direita de 31,12m, no lote 15-D e, esquerda de 31,08m, no lote 13-D. Benfeitora: Uma casa de dois andares com área construída de 361,82m². AVALIAÇÃO: R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil Reais) em 02/2025, atualizado em 09/2026 em R$ 2.647.639,78 (dois milhões, seiscentos e quarenta e sete mil, seiscentos e trinta e nove Reais e setenta e oito centavos). ÔNUS: AV4/24.236 Ajuizamento de Execução Autos n° 005.14.000192-6 da 1ª VC da Comarca de Bal. Camboriú/SC, onde é Exequente: Nilton Antonio de Oliveira, AV5/24.236 Ajuizamento de Execução Autos n° 005.13.000224-5 da Vara Regional de Direito Bancário da Comarca de Bal. Camboriú/SC, onde é Exequente: Banco Bradesco S/A, R7/24.236 Penhora Autos n° 0000224-26.2013.8.24.0005 da Vara Regional de Direito Bancário de Bal. Camboriú/SC, onde é Exequente: Banco Bradesco S/A, AV8/24.236 Penhora Autos n° 005.14.000192-6 da 1ª Vara Cível da Comarca de Bal Camboriú/SC, onde é Exequente: Nilton Antonio de Oliveira, AV9/24.236 Ação de Execução Autos n° 5001400-42.2019.8.24.0005 da 1ª Vara Cível da Comarca de Bal. Camboriú/SC, onde é Exequente: Juliano Galancini, AV10/24.236 Penhora Autos n° 5001400-42.2019.8.24.0005 da 1ª Vara Cível da Comarca de Bal. Camboriú/SC, onde é Exequente: Juliano Galancini, AV11/24.236 Indisponibilidade Autos n° 5006219-62.2020.8.24.0045 da 1ª Vara Cível da Comarca de Palhoça/SC, AV12/24.236 Indisponibilidade Autos n° 5006186-72.2020.8.24.0045 da 1ª Vara Cível da Comarca de Palhoça/SC, R15/24.236 Penhora Autos n° 5006186-72.2020.8.24.0045 da 1ª Vara Cível da Comarca de Palhoça/SC, onde é Exequente: Victoria Representação Comercial de Alimentos Ltda, R17/24.236 Penhora Autos n° 5006219-62.2020.8.24.0045 da 1ª Vara Cível da Comarca de Palhoça/SC, onde é Exequente: Muller, Kirchner e Souza Advocacia Empresarial, R18/24.236 Penhora Autos n° 5002235-21.2019.8.24.0008 do 1° Juizado Especial Cível da Comarca de Blumenau/SC, onde é Exequente: Loreta Wolff e Loreta Wolff Serviços e Representações Ltda ME.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2315630 · Ref. Hasta H2315630

Localização

📍 Bal. Camboriú, Balneário Camboriú, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 139.155 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.078 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 57.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 45.214 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.647.639,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 132.381,99

ITBI (3%)R$ 79.429,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 39.714,60

Custo total estimadoR$ 2.899.165,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 84 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Camboriú/SC, com desconto médio de 56% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5006186-72.2020.8.24.0045

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 Documento 2Anexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.647.639,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.