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Imóvel#2328558

Edificação - Terreno c/ 728m² - Nova Aurora/PR

📍 Vila Simone, Nova Aurora, PR

Lance mínimo

R$ 164.562,84

AvaliaçãoR$ 205.703,55

Lance mínimo (2ª praça)R$ 164.562,84

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFabio Gonçalves Barbosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 17 dias)

Descrição

Edificação, terreno c/ área de 728m², lote nº 07, da quadra nº 06, denominado Vila Simone, localizado na Rua Comendador Antonio Franco, s/n, Nova Aurora/PR. CRI local sob nº 17.492 (registro anterior nº 1.872 de Formosa do Oeste/PR). (Proc. 0001285-09.2010.8.16.0082). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, o imóvel é residencial, localizado na Rua Comendador Antonio Franco, s/n, contendo edificação destinada à moradia com padrão construtivo simples e estado de conservação ruim, evidenciando necessidade de reparos e manutenção. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2328558 · Ref. Hasta H2328558

Localização

📍 Vila Simone, Nova Aurora, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.765 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 471.176 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 164.562,84

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.228,14

ITBI (3%)R$ 4.936,89

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.468,44

Custo total estimadoR$ 180.196,31

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Nova Aurora/PR.

Dados processuais

Número do processo0001285-09.2010.8.16.0082

Documentos (16)

📄 4497391791635973.pdfEdital⬇📄 4497401791635975.pdfMatrícula⬇📄 4497441791637282.pdfLaudo⬇📄 AVALIAÇÃO — 67 KBAvaliação⬇📄 AVALIAÇÃO — 67 KBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 88 KBEdital⬇📄 EDITAL — 88 KBEdital⬇📄 ead2e50e0e8c395816d94c78bdfd821b59899aa5d50182278cb2c0b442d514cd.pdfEdital⬇📄 EDITAL — 88 KBEdital⬇📄 e2494d29d8809fdf874112fb94bd0f903a6967cbad884471d411ce550109efc9.pdfLaudo⬇📄 MATRÍCULA — 341 KBMatrícula⬇📄 79dd8d1a2f98e3e5bec39944149c3bb155485b00da0a02373b8604c1ca2c5a20.pdfMatrícula⬇📄 MATRÍCULA — 341 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 341 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 164.562,84. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.