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Terreno#2340435

Direitos sobre lote, contendo residência em alvenaria, Umuarama/PR

📍 Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 1.002.000,00

AvaliaçãoR$ 1.002.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.002.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 528/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Direitos sobre lote, contendo residência em alvenaria, Umuarama/PR DIREITOS SOBRE O LOTE Nº 9, DA QUADRA 2, DO LOTEAMENTO FECHADO DENOMINADO RESIDENCIAL CENTRAL PARK, DESTA CIDADE, COM ÁREA DE 360,00 M2. O IMÓVEL POSSUI UMA RESIDÊNCIA EM ALVENARIA, DE APROXIMADAMENTE 200,00 M2, COM DESIGN MODERNO, CONTENDO LINHAS RETAS E UMA COMBINAÇÃO DE CORES SÓBRIAS, PREDOMINANTEMENTE CINZA E BRANCO. A FACHADA APRESENTA UM BLOCO CENTRAL DESTACADO, COM UMA MOLDURA BRANCA AO REDOR DE UMA JANELA AMPLA E ESPELHADA. NA PAREDE TAMBÉM POSSUI UM BLOCO ESPELHADO. NA FRENTE DA CASA HÁ AINDA UM CAMINHO DE DEGRAUS EM DIREÇÃO À PORTA PRINCIPAL, A QUAL É ALTA E PINTADA EM UM TOM ESCURO. O LADO DIREITO DA FACHADA É EMBELEZADO POR VEGETAÇÃO, INCLUINDO UM PEQUENO ARBUSTO. O LADO ESQUERDO INCLUI UM ESPAÇO COBERTO (GARAGEM). O IMÓVEL POSSUI TAMBÉM UMA PISCINA AOS FUNDOS. DEMAIS CARATERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES CONSTANTES DA MATRÍCULA Nº 22.255, DO 2º CRI DE UMUARAMA/PR 0005177-84.2023.8.16.0173 JEFFERSON DA LUZ SILVA DRIELI ROSANI BARRETTO, Paulo Henrique Petronilio de Souza, AVL MARCENARIA LTDA., DRIELI R. BARRETTO MARCUS FARIA DA COSTA 02ª Vara Cível de Umuarama/PR 0005177-84.2023.8.16.0173

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2340435 · Ref. Hasta H2340435

Localização

📍 Umuarama, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.81 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.002.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.100,00

ITBI (3%)R$ 30.060,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.030,00

Custo total estimadoR$ 1.097.190,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Umuarama/PR, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005177-84.2023.8.16.0173

Documentos (8)

📄 22255 - 2ÃÂº CRI Umuarama.pdfMatrícula⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 495 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 80 KBEdital⬇📄 22255 - 2ÃÂº CRI Umuarama.pdf — 987 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 53 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.002.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.