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Imóvel rural#2340574

IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 27.702,25m2, EM CHAPECÓ/SC

📍 Chapecó, SC

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 744.028,94

1ª praça (encerrada)R$ 1.488.057,88

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

27702 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)29/10/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 54/m²

m² típico em ChapecóR$ 6.800/m² · base de 293 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 27.702,25m2, EM CHAPECÓ/SC Matrícula 151.824 do 1º Registro de Imóveis de Chapecó - SC. Área de Terras Rurais 02, com a área de 27.702,25m2, localizada na Linha Rodeio Bonito, interior, no município e comarca de Chapecó/SC, Consta averbada na matrícula uma área de APP (Área de Preservação Permanente de 2.927,93m2 Benfeitorias não averbadas 02 aviários com uma área total de 3.600m2. 02 Silos metálicos com capacidade total de 38 toneladas, automatizados. Arco de desinfecção. Escritório com refeitório. Banheiros Masculino e Feminino Padrão BRF. Área da granja cercada com palanque e tela. Compostagem em alvenaria para coleta das aves mortas. Uma casa de alvenaria com aproximadamente 100m2. Possui 142 placas solares. IMÓVEL OCUPADO EXTRAJUDICIAL

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2340574 · Ref. Hasta H2340574

Localização

📍 Chapecó, SC

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 624.673 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 407.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.63 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 2.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.488.057,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 74.402,89

ITBI (3%)R$ 44.641,74

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.320,87

Custo total estimadoR$ 1.629.423,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 172 imóveis em leilão à venda agora em Chapecó/SC, com desconto médio de 23% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 140 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 744.028,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.