Imóvel | Área de 450m² | Barreirinha/AM

📍 Centro, Barreirinha, AM, 69160000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 39.000,00

AvaliaçãoR$ 78.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 78.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)27/10/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBRIAN GALVÍO FROTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 13 dias)

Descrição

I móvel matriculado sob o nº 1302 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barreirinha/AM: “IMÓVEL: - Um Imóvel localizado P01 S02°47'29.6 W057°45-2" P02 S02°47'29.5 W 057°03"45.0" P03 S02°47'30-8"W057°03"44.8" P04 S02°47'29.6" W057°03'45.2", nesta cidade de Barreirinha, Estado do Amazonas, medindo uma área total de 450m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações: Pelo Norte, com à Rua Coronel Domingos Dutra; pelo Leste, com terras pertencentes a senhora Maria Sese Lúcia Ferreira; ao Sul, com terras de Domínio Municipal; e a Oeste, com terras pertencentes a senhora Maria Sidnara dos Santos Alfaia; conforme Título Definitivo nº. 001, fls. 114, expedido pela Prefeitura Municipal de Barreirinha/Am, datado 15 de dezembro de 2016, devidamente assinado pelo senhor Mecias Pereira Batista, Prefeito Municipal, e pelo senhor José Arinos da Cruz Glória, Secretário Municipal de Economia e Finanças- SEMEF.” VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 78.000,00 (setenta e oito mil reais), conforme laudo de avaliação constante no Mov. 72.2.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2347756 · Ref. Hasta H2347756

Localização

📍 Centro, Barreirinha, AM

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.659 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.900,00

ITBI (3%)R$ 2.340,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.170,00

Custo total estimadoR$ 85.410,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Barreirinha/AM.

Dados processuais

Número do processo0602397-09.2024.8.04.2700

Documentos (5)

📄 Laudo de Avaliação — 417 KBAvaliação⬇📄 975d1c74933f57ff6bb0d2f52b547fdeaa7cd6bd7bab08484346dcb81995e670.pdf#imovel=2347756 — 730 KBDocumento⬇📄 82c0b45f865d53d2649787b9ea36228f3a44afa1d4ac90a00bbd542a230e95be.pdf#imovel=2347756 — 184 KBDocumento⬇📄 2347756 — 184 KBEdital⬇📄 2347756 — 730 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/10/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.