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Terreno#2360438

Terreno em Florianópolis/SC

Anúncio: Terreno urbano situado na Rua Zunino Neto, sem benfeitorias, com área de 2.934,00m², São João Batista/SC

📍 Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 4.000.000,00

AvaliaçãoR$ 4.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTatiane dos Santos Duarte

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Matrícula nº 2.942, Livro 2 Registro Geral, do Registro de Imóveis da Comarca de São João Batista/SC. IMÓVEL: Terreno urbano situado na Rua Zunino Neto, São João Batista/SC, sem benfeitorias, com área de 2.934,00m², contendo as seguintes medidas e confrontações: 41,00 metros de frente, a Leste, com a Rua Zunino Neto; 41,00 metros de fundos, a Oeste, com terras de Jaci Julio de Souza; pelo lado Norte, mede 68,00 metros, confrontando com terras de Adelino Albanaz; e, pelo lado Sul, mede 68,00 metros, confrontando com terras de uma rua de serviço que sai da Rua para o terreno de Jaci Julio de Souza, tudo conforme demais características e confrontações constantes da matrícula. PROPRIETÁRIO: Conforme registro de aquisição constante da matrícula, o imóvel passou à propriedade de CLAUDIO CESAR BOOZ, datado de 29/06/1998. ÔNUS, PENHORAS E AVERBAÇÕES PERTINENTES Conforme Av.12-2.942 , consta penhora oriunda de Execução de Título Extrajudicial promovida por Banco Safra S.A. em face de Claudio Cesar Booz e Cristiani Ramos Booz, tendo sido atribuído à constrição o valor de R$ 1.840.850,98. Conforme Av.13-2.942 , consta indisponibilidade de bens, decorrente do processo nº 61. Conforme Av.18-2.942, consta penhora oriunda de Execução de Título Extrajudicial promovida por Itaú Unibanco S.A. em face de Claudio Cesar Booz, tendo sido atribuído à constrição o valor de R$ 359.072,48. Conforme Av.20-2.942 , consta indisponibilidade de bens decorrente do processo nº 0000488-08.2016.5.12.0010, oriunda da 1ª Vara do Trabalho de Brusque/SC. Conforme Av.21-2.942 , consta indisponibilidade de bens, decorrente do processo nº 062. Conforme Av.22-2.942 , consta penhora oriunda de Execução Civil promovida por Sifra S/A em face de Claudio Cesar Booz e Indústria e Comércio de Calçados Tânia Ltda. (ou ABC Shoes Ind. e Com. Calçados Ltda.), tendo sido atribuído à constrição o valor de R$ 249.534,69. Conforme Av.24-2.942 , consta penhora referente à presente execução, promovida pelo Condomínio Civil do Mueller Shopping Center de Joinville em face de Cristiani Ramos Booz e Claudio Cesar Booz, com valor da causa indicado no registro de R$ 824.201,58. Conforme Av.27-2.942 , consta indisponibilidade de bens decorrente do processo nº 062, conforme ordem da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens. Conforme Av.28-2.942 , consta indisponibilidade de bens decorrente do processo nº 061, conforme ordem da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens. OBSERVAÇÃO: A matrícula imobiliária atualizada será disponibilizada integralmente no campo Documentos da página do leilão, para prévia consulta pelos interessados. AVALIAÇÃO: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais) Endereço: Rua ZUNINO NETO, 36, CENTRO, São João Batista/SC * DÉBITO DA EXECUÇÃO; atualizado em junho/2026 (evento 214) R$ 1.348.686,16 (um milhão, trezentos e quarenta e oito mil, seiscentos e oitenta e seis reais e dezesseis centavos

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2360438 · Ref. Hasta H2360438

Localização

📍 Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 200.000,00

ITBI (3%)R$ 120.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 60.000,00

Custo total estimadoR$ 4.380.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 168 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000488-08.2016.5.12.0010

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.