Hasta › Leilões › Umuarama › Casa localizada na Rua Tupã, 1975, Casa - Parque Tarumã Umuarama, PR

Casa#2362705

Casa localizada na Rua Tupã, 1975, Casa - Parque Tarumã Umuarama, PR

📍 Parque Tarumã, Umuarama

Lance mínimo

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 90.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 45.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão11/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 15 dias)

Descrição

Casa localizada na Rua Tupã, 1975, Casa - Parque Tarumã Umuarama, PR Direitos relativos à escritura pública de compra e venda do imóvel constituído pela Data n.º 01-B, subdivisão da data n.º 01, da Quadra n.º 11, do loteamento denominado PARQUE TARUMÃ, situado nesta cidade de Umuarama-PR, com área de 180,00 metros, lavrada em 11/03/2003, por ARCELINO PINTO DA SILVA e sua mulher a favor de MAURA GOMES DE SOUZA, registrada sob n.º 06 00015297 001, folha 136, livro 0249-N. Possuí uma residência em alvenaria. Rua Tupã, 1975, Casa - Parque Tarumã Umuarama, PR - CEP: 87.508-225. Demais características constantes na matrícula n° 31.603 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Umuarama (Registro anterior n° 31.602 do CRI de Umuarama). EM CUMPRIMENTO A PORTARIA DO JUÍZO DA 01ª VARA DE UMUARAMA (012/2024), OS VALORES DA DÍVIDA E AVALIAÇÃO, SERÃO DEVIDAMENTE ATUALIZADOS PELO INPC NA DATA DA REALIZAÇÃO DO PRIMEIRO LEILÃO . 173 Sebastião Marques de Freitas Márcio Caldeira de Souza, Maura Gomes de Souza Adriano Topa, Robson Mortean 1ª VARA CÍVEL DE UMUARAMA/PARANÁ 173

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2362705 · Ref. Hasta H2362705

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.500,00

ITBI (3%)R$ 2.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.350,00

Custo total estimadoR$ 98.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Dados processuais

Número do processo00035018720128160173

Vara1ª VARA CÍVEL DE UMUARAMA/PARANÁ

Documentos (22)

📄 3501872012imagem.pdfAnexo⬇📄 avaliacaomarciocaldeira.pdfLaudo⬇📄 bcimatric31603.pdfAnexo⬇📄 escritura.pdfAnexo⬇📄 matriculaatualizada.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliacaomarciocaldeira.pdf — 698 KBAvaliação⬇📄 avaliacaomarciocaldeira.pdf — 698 KBAvaliação⬇📄 escritura.pdf — 242 KBContrato⬇📄 escritura.pdf — 242 KBDocumento⬇📄 3501872012imagem.pdf — 253 KBDocumento⬇📄 bcimatric31603.pdf — 1.4 MBDocumento⬇📄 3501872012imagem.pdf — 253 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 21 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 465 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 465 KBEdital⬇📄 matriculaatualizada.pdf — 259 KBMatrícula⬇📄 matriculaatualizada.pdf — 259 KBMatrícula⬇📄 bcimatric31603.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 termo_de_penhora.pdf — 71 KBPenhora⬇📄 termo de penhora.pdf — 71 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 11/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.