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Casa#2476651

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 214,13 m2- Em UMUARAMA/PR

📍 Parque Bandeirantes, Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 632.000,00

AvaliaçãoR$ 632.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 72.207,53 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 620.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

214 m² total136 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.618/m²

m² típico em UmuaramaR$ 528/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 214,13 m2- Em UMUARAMA/PR Imóvel urbano- Casa Matrícula 42.192 2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Umuarama/PR Endereço: Rua Luiz Pelegrinelli, 1834, quadra 05, lote 10-B, bairro: JD. Imigrantes II, Umuarama/PR, CEP 87509-175 Área total de 214,13 Área construída de 136,85 m2 não averbada na matrícula Coordenadas: Latitude (-34 a 04) -23.750509, Longitude (-74 a -34) -53.314436, Imóvel OCUPADO 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. EXTRAJUDICIAL

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2476651 · Ref. Hasta H2476651

Localização

📍 Parque Bandeirantes, Umuarama, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.81 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 632.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.600,00

ITBI (3%)R$ 18.960,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.480,00

Custo total estimadoR$ 692.040,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 67 imóveis em leilão à venda agora em Umuarama/PR, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraEXTRAJUDICIAL

Documentos (5)

📄 matricula - matricula_consolidada (1).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 141 KBEdital⬇📄 matricula - matricula_consolidada (1).pdf — 1010 KBMatrícula⬇📄 matricula_-_matricula_consolidada__1_.pdf — 1010 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 632.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.